アルス鷺沼プラシアス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.96
1105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス鷺沼プラシアスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスサギヌマプラシアス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩12分、宮崎台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (431 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (465 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (570 m)
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- セブンイレブン 川崎小台2丁目店 (666 m)
- スーパー10件
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- 東急ストア フレルさぎ沼店 (334 m)
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- サニーマート 鷺沼店 (630 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (720 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (778 m)
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- ライフ 有馬五丁目店 (837 m)
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- おもちゃ箱さぎぬま (163 m)
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- 宮前警察署 有馬交番 (856 m)
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- 病院/医療10件
- ジャパンケア川崎鷺沼 (68 m)
- 薄井胃腸科外科 (141 m)
- メディカルホームグラニー鷺沼・川崎 (145 m)
- にしむら接骨院 (147 m)
- さぎぬまクボタ眼科 (172 m)
- あおぞらデンタルクリニック (176 m)
- デイサービスみやまえ (181 m)
- 鷺沼透光診療所 (206 m)
- 原田皮フ科 (206 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 西有馬おひさま保育園 (119 m)
- さぎぬま幼稚園 (165 m)
- 明日葉保育園鷺沼園 (399 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (399 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (401 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (413 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (505 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (510 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (526 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス鷺沼プラシアスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス鷺沼プラシアスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,085万～6,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より39.4% 高い↑ 神奈川県の平均より51.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス鷺沼プラシアスの相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス鷺沼プラシアスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス鷺沼プラシアスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス鷺沼プラシアスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 67件 | 4,646.1万円（69.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,450万円（58.4万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 5,698.4万円（67.5万円） |
アルス鷺沼プラシアスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,646.1万円（㎡単価69.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルス鷺沼プラシアスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,071万円 | 68.8万円 |
| 3階 | 5,692.5万円 | 71.1万円 |
| 4階 | 4,161.4万円 | 60.5万円 |
| 5階 | 4,490万円 | 57.3万円 |
| 6階 | 3,815万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,187.6万円 | 76.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,474.9万円 | 67.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,489.1万円 | 65.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,940万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,093.9万円 | 68.8万円 |
| 西 | 3,660万円 | 54.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,947.1万円 | 59.2万円 |
アルス鷺沼プラシアスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス鷺沼プラシアスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルス鷺沼プラシアスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2ウインザーハイム鷺沼 | 2020年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 2020年1月 | 18.8万円 | 3LDK | 37.6万円 | 18.8万円 |
| セザールガーデン鷺沼 | 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ドメス鷺沼 | 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| ラティール鷺沼 | 2014年9月 | 15.3万円 | 3LDK | 30.6万円 | 15.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
