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イトーピア鷺沼グランフォート

★★★★☆4.14 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,090万 〜 5,630万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

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住所
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3
交通
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア鷺沼グランフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
234万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較神奈川県の平均より103.7% 高い↑
川崎市宮前区の平均より83.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
5,090万 〜 5,630万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
13958棟中 461位
川崎市宮前区
639棟中 17位
鷺沼
53棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イトーピア鷺沼グランフォートの相場

    ㎡単価
    70.9万円
    坪単価
    234.5万円
  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.0万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.1万円

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イトーピア鷺沼グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,920万〜5,440万円対前年同月比5,090万〜5,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア鷺沼グランフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,980万円1〜52LD約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)南西-
2017年9月4,980万円1〜52LD約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)南西-
2016年12月5,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)南西-
2015年5月6,250万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約234万円)南東-
2015年5月5,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)北西-

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イトーピア鷺沼グランフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
16.1万 〜 19.7万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月16.8万円3LDK77.98㎡33.6万円16.8万円1〜5-
2017年2月16.8万円3LDK77.98㎡33.6万円16.8万円1〜5-
2017年2月18.5万円2LDK76.29㎡37.0万円18.5万円1〜5-
2017年1月18.5万円2LDK76.29㎡37.0万円18.5万円1〜5-
2017年1月16.6万円2LDK78.19㎡33.2万円16.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア鷺沼グランフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.6万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均17.1万〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.2万〜15.7万円
67.8㎡ / 南西
2階12.6万〜13.9万円
58.43㎡ / 南東
17.4万〜19.3万円
85.92㎡ / 北西
3階16.5万〜18.2万円
76.29㎡ / 南西
16.9万〜18.6万円
77.98㎡ / 南西
4階17万〜18.8万円
78.72㎡ / -
5階17万〜18.8万円
78.19㎡ / -
16.9万〜18.7万円
77.21㎡ / 南西
6階12.8万〜14.1万円
58.43㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.14(神奈川県)

イトーピア鷺沼グランフォートの基本情報

神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目に位置するマンションで、総戸数92戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアサギヌマグランフォート管理会社伊藤忠アーバンコミュニティー
住所神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼3丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒216-0004管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり168円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社伊藤忠商事、明豊エンタープライズバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • 川崎鷺沼郵便局 (193 m)
    • 城南信用金庫鷺沼支店 (196 m)
    • ファミリーマート鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 三菱東京UFJ銀行鷺沼支店 (252 m)
    • JAセレサ川崎鷺沼支店 (256 m)
    • 横浜銀行鷺沼支店 (270 m)
    • みずほ銀行 鷺沼支店 (みずほパーソナルスクエア鷺沼) (311 m)
    • さわやか信用金庫鷺沼支店 (413 m)
    • ファミリーマート宮前小台1丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
  • 公園7件
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    • サンクス 田園都市鷺沼店 (197 m)
    • ファミリーマート 鷺沼駅前店 (209 m)
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    • セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 (358 m)
    • ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 川崎鷺沼店 (545 m)
    • セブンイレブン 川崎土橋2丁目店 (581 m)
  • スーパー7件
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    • フレルさぎ沼 東急ストア (268 m)
    • まいばすけっと 鷺沼駅南店 (491 m)
    • まいばすけっと 宮前小台店 (943 m)
    • まいばすけっと 土橋1丁目店 (954 m)
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    • 川崎市立土橋小学校 (593 m)
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    • 宮前警察署 土橋連絡所 (922 m)
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    • フラワー歯科 (79 m)
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    • 加賀美歯科 (130 m)
    • 野口クリニック (132 m)
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    • かねやす歯科医院 (146 m)
    • 鷺沼ファミリークリニック (147 m)
    • さぎぬま脳神経クリニック (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 鷺沼なかよし保育園教室 (133 m)
    • ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (173 m)
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    • さぎ沼なごみ保育園 (341 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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