イトーピア鷺沼マンションの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 23.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.64
901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目12-1
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
イトーピア鷺沼マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イトーピア鷺沼マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアサギヌママンション | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩16分、鷺沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAセレサ川崎宮前支店 (94 m)
- キュウズマート川崎東有馬 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- 城南信用金庫宮前平支店 (720 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎有馬店内出張所(ATM) (825 m)
- 横浜銀行宮前平支店 (865 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎一丁目店内出張所(ATM) (875 m)
- JAセレサ川崎宮前平支店 (878 m)
- みずほ銀行宮前平支店 (880 m)
- 三菱UFJ銀行宮崎台支店 (891 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートminiピアゴ川崎宮前平店内出張所(ATM) (914 m)
- 公園1件
- 宮崎第一公園 (865 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎馬絹南店 (326 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹西店 (594 m)
- セブンイレブン 川崎小台2丁目店 (688 m)
- ローソン 小台店 (758 m)
- ローソン 宮前馬絹店 (794 m)
- ファミリーマート 宮前平駅前店 (827 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎東有馬店 (829 m)
- ファミリーマート 川崎有馬店 (831 m)
- ファミリーマート 宮崎1丁目店 (873 m)
- ファミリーマート miniピアゴ川崎宮前平店 (910 m)
- スーパー6件
- ライフ 東有馬店 (463 m)
- ロピア 馬絹店 (516 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (558 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (662 m)
- マルダイ宮崎台店 (765 m)
- ライフ 有馬五丁目店 (960 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立宮崎小学校 (100 m)
- 花の台学童保育ホール (295 m)
- 神奈川県立川崎北高校 (572 m)
- 神奈川県立高津養護学校川崎北分教室 (574 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 宮崎台 (669 m)
- おもちゃ箱さぎぬま (768 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (89 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (187 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (813 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (867 m)
- 宮前警察署 馬絹交番 (868 m)
- 川崎市 有馬・野川生涯学習支援施設 (874 m)
- 病院/医療10件
- 有馬グリーン歯科 (23 m)
- 憩・SCC有馬 (64 m)
- 森山デンタルクリニック (149 m)
- 有馬病院 (402 m)
- 浅野歯科医院 (416 m)
- 小山歯科医院 (467 m)
- リハビリホームくらら鷺沼 (506 m)
- くらら宮前平 (510 m)
- マーレデンタルクリニック (518 m)
- 大野医院 (528 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中有馬保育園 (232 m)
- ピュアリー宮前平保育園 (280 m)
- こどものいえもも保育園 (325 m)
- 地域子育て支援センター花の台 (328 m)
- クレアナーサリー宮前平 (457 m)
- にじいろ保育園宮前平 (478 m)
- もものか保育園 (496 m)
- 明日葉保育園宮崎台園 (599 m)
- 可愛ベビーホーム (719 m)
- みやざき保育園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア鷺沼マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア鷺沼マンションの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,061万～4,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より20.3% 低い↓ 神奈川県の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イトーピア鷺沼マンションの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア鷺沼マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア鷺沼マンションの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,280万円です。専有面積は約52㎡〜約104㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.61％下落しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア鷺沼マンションの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 58件 | 2,876.9万円（43.4万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 3,428.1万円（41.5万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 3,403.9万円（34.6万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 3,736.3万円（37.2万円） |
イトーピア鷺沼マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,876.9万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア鷺沼マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,841.2万円 | 38.9万円 |
| 2階 | 3,342.9万円 | 36.4万円 |
| 3階 | 3,021.3万円 | 42.3万円 |
| 4階 | 3,761.4万円 | 47.3万円 |
| 5階 | 2,871.5万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,510万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,159.7万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,659万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,651.1万円 | 37.7万円 |
| 西 | 3,122万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,206.4万円 | 39.6万円 |
イトーピア鷺沼マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア鷺沼マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3SLDK | 98.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 3SLDK | 98.96㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 3SLDK | 98.96㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 16.0万円 | 3SLDK | 98.96㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 16.0万円 | 3SLDK | 98.96㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア鷺沼マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 98.96㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 100.04㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 82.42㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 100.4㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 52.53㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 67.46㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 83.45㎡ / - |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 67.46㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 83.45㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 67.46㎡ / - | 9.5万〜10万円 65.67㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 104.11㎡ / - |
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イトーピア鷺沼マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
イトーピア鷺沼マンション周辺の中古マンション
イトーピア鷺沼マンション周辺の相場が近い中古マンション
イトーピア鷺沼マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した170件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価39万円 〜 41万円です。
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- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
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