イニシア鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,970万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,970万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年12月12日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.96
1071人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアサギヌマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬4丁目12-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜16,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野洲工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩19分、中川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行宮前店 (130 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎有馬店内出張所(ATM) (270 m)
- さわやか信用金庫鷺沼支店 (478 m)
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- キュウズマート川崎東有馬 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- 横浜銀行鷺沼支店 (644 m)
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- 三菱UFJ銀行鷺沼支店 (681 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎鷺沼店内出張所(ATM) (686 m)
- 城南信用金庫鷺沼支店 (784 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 川崎有馬6丁目店 (451 m)
- ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 (503 m)
- セブンイレブン 川崎有馬7丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (609 m)
- ファミリーマート 川崎鷺沼店 (683 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (687 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (743 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (372 m)
- ライフ 有馬五丁目店 (442 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (572 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (578 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (687 m)
- サニーマート 鷺沼店 (720 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (723 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立西有馬小学校 (349 m)
- 川崎市立有馬中学校 (393 m)
- おもちゃ箱さぎぬま (607 m)
- ベストバディ (632 m)
- 花の台学童保育ホール (726 m)
- 神奈川県立川崎北高校 (805 m)
- 神奈川県立高津養護学校川崎北分教室 (806 m)
- 学童保育ガーベ (809 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (845 m)
- 横浜市立すみれが丘小学校 (955 m)
- 公共施設/機関8件
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (317 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (420 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (548 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (744 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (859 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (883 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (884 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (976 m)
- 病院/医療10件
- 里村整形外科 (46 m)
- わかば歯科医院 (47 m)
- みやまえ矯正歯科 (110 m)
- なないろこどもとアレルギーのクリニック (223 m)
- 荒木歯科医院 (244 m)
- 鷺沼診療所 (249 m)
- 看護ステーションてる (256 m)
- デイサービスみやまえ (303 m)
- いいだ歯科医院 (341 m)
- こにしクリニック (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明日葉保育園鷺沼園 (269 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (397 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (540 m)
- 西有馬おひさま保育園 (541 m)
- 有馬の杜コスモス保育園 (552 m)
- さぎぬま幼稚園 (647 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (647 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (674 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (687 m)
- ぶどうの実鷺沼園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア鷺沼の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,282万～6,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より39.5% 高い↑ 神奈川県の平均より51.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア鷺沼の相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↓ | 4,740万〜4,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜7,550万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア鷺沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,448万円（64.4万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 5,066.1万円（65.9万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 5,827.5万円（71.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 7,550万円（79.6万円） |
イニシア鷺沼の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,827.5万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
イニシア鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,330万円 | 68万円 |
| 3階〜4階 | 5,552.9万円 | 68.1万円 |
| 5階 | 5,380万円 | 70.3万円 |
| 6階 | 4,498.5万円 | 64.3万円 |
| 7階 | 6,765万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,990万円 | 59.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,341.9万円 | 69万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,143.3万円 | 66.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,550万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,391.3万円 | 68.7万円 |
| 東 | 4,985万円 | 67.3万円 |
| 西 | 5,030万円 | 66.3万円 |
イニシア鷺沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア鷺沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 66.88㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 18.8万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア鷺沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.4万円 80.23㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 79.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 76.45㎡ / - | |||
| 3階 | 20.7万〜21.8万円 83.16㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 76.51㎡ / 西 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 66.88㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 83.16㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 83.16㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.8万〜19.7万円 76.51㎡ / - | |||
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 69.26㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 73.48㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 81.19㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 94.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
