ヴィルレーヴ鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-1
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルレーヴ鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルレーヴサギヌマ | 管理会社 | しんらいライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴイアール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩10分、アクセス良好です。鷺沼駅から徒歩14分、宮崎台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JAセレサ川崎宮前支店 (397 m)
- 城南信用金庫宮前平支店 (554 m)
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- セブンイレブン 川崎馬絹西店 (799 m)
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- スーパー10件
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- いなげや 川崎宮前平駅前店 (500 m)
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- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (770 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (804 m)
- ライフ 有馬五丁目店 (886 m)
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- おもちゃ箱さぎぬま (466 m)
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- 川崎市立土橋小学校 (853 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 宮崎台 (904 m)
- 公共施設/機関9件
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- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (236 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (661 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (844 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (859 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (965 m)
- 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ (977 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (979 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (998 m)
- 病院/医療10件
- 森山デンタルクリニック (155 m)
- リハビリホームくらら鷺沼 (213 m)
- 有馬グリーン歯科 (284 m)
- 浅野歯科医院 (286 m)
- 憩・SCC有馬 (293 m)
- 菊岡医院 (308 m)
- 有馬病院 (363 m)
- くらら宮前平 (364 m)
- 宮前さくらデイサービス (409 m)
- 川原小児科 (421 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどものいえもも保育園 (125 m)
- 地域子育て支援センター花の台 (133 m)
- ピュアリー宮前平保育園 (224 m)
- 中有馬保育園 (238 m)
- クレアナーサリー宮前平 (264 m)
- 西有馬おひさま保育園 (476 m)
- にじいろ保育園宮前平 (492 m)
- さぎぬま幼稚園 (598 m)
- 可愛ベビーホーム (600 m)
- アスク宮前平えきまえ保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルレーヴ鷺沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルレーヴ鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,111万～4,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より21.7% 高い↑ 神奈川県の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィルレーヴ鷺沼の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 187万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルレーヴ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルレーヴ鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 3,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 3,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋4.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルレーヴ鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,425.7万円 | 46.7万円 |
| 2階 | 3,521.8万円 | 53.9万円 |
| 3階 | 3,718.3万円 | 50.6万円 |
| 4階 | 3,212.5万円 | 45.8万円 |
| 5階 | 3,200万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,528.3万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,524.8万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,554.7万円 | 48.1万円 |
| 東 | 3,538万円 | 64.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,820万円 | 41万円 |
ヴィルレーヴ鷺沼の売却のご相談
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ヴィルレーヴ鷺沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィルレーヴ鷺沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール鷺沼 | 2020年12月 | 8.6万円 | 2LDK | 8.6万円 | - |
| クリオ鷺沼 | 2020年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ヒルトップ鷺沼 | 2017年6月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズマンション宮前平第3 | 2017年3月 | 9.4万円 | 3LDK | 18.8万円 | - |
| 鷺沼東パークホームズ | 2016年9月 | 13.8万円 | 3SLDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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