ヴェルビュ鷺沼パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目6-1
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩14分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ鷺沼パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュサギヌマパークサイド | 管理会社 | 大和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬4丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩15分、宮崎台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎有馬店内出張所(ATM) (412 m)
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- JAセレサ川崎鷺沼支店 (924 m)
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- セブンイレブン 川崎小台2丁目店 (800 m)
- ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (862 m)
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- スーパー8件
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- ライフ 有馬五丁目店 (527 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (672 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (849 m)
- ライフ 東有馬店 (861 m)
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- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (882 m)
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- 川崎市立西有馬小学校 (809 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (473 m)
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- 川崎市 有馬・野川生涯学習支援施設 (748 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (790 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (810 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (981 m)
- 病院/医療10件
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- 中有馬保育園 (242 m)
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- 地域子育て支援センター花の台 (494 m)
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- ピュアリー宮前平保育園 (569 m)
- クレアナーサリー宮前平 (618 m)
- 有馬の杜コスモス保育園 (633 m)
- さぎぬま幼稚園 (674 m)
- 明日葉保育園鷺沼園 (735 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,503万～4,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より7.6% 高い↑ 神奈川県の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ鷺沼パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,150万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,806万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 3,443.1万円 | 44.4万円 |
| 4階 | 3,601.5万円 | 49.7万円 |
| 5階 | 2,980万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,129.2万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,521.7万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,100万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,783.3万円 | 46.5万円 |
| 東 | 3,334.8万円 | 45.2万円 |
| 西 | 1,950万円 | 27.8万円 |
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの売却のご相談
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ヴェルビュ鷺沼パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 12.8万円 | 1SLDK | 76.18㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 1SLDK | 76.18㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 76.18㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.8万円 | 1SLDK | 76.18㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 76.18㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 75.15㎡ / 東 | |||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 76.18㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 76.18㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 80.57㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 70.01㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 84.04㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 73.22㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
