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エクストール宮前の丘

★★★☆☆3.76 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,120万円 〜 2,340万円
4階、3LD、約65㎡の場合

住所
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1
交通
築年数
2007年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-7
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  • 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-24
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  • 東急田園都市線「宮崎台駅」
  • 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-12
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  • 東急田園都市線「宮崎台駅」
  • 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-3
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  • 東急田園都市線「宮崎台駅」
  • 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-16
  • 2件 売出し中

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エクストール宮前の丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神奈川県の平均と同じ相場です
川崎市宮前区の平均より11.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LD、約65㎡のお部屋の場合
2,120万円 〜 2,340万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
神奈川県
13921棟中 6434位
川崎市宮前区
638棟中 358位
梶ケ谷
10棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • エクストール宮前の丘の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円
  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.5万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.9万円

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エクストール宮前の丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LD、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,930万円〜2,140万円対前年同月比2,120万円〜2,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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エクストール宮前の丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)西-
2017年9月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)西-
2017年8月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)西-
2017年5月2,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西-
2017年4月2,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK65.25㎡南西詳細はこちら

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エクストール宮前の丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…4階、3LD、約65㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年2月12.0万円3LDK65.25㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2013年12月14.8万円4LDK80.03㎡29.6万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクストール宮前の丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均12.9万円〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万円〜11.2万円
65.25㎡ / 南西
3階
4階9.9万円〜11.0万円
65.25㎡ / 西
5階10.3万円〜11.4万円
65.25㎡ / 南西
12.9万円〜14.3万円
80.03㎡ / 南
6階10.3万円〜11.4万円
65.25㎡ / 南西
7階10.1万円〜11.1万円
65.25㎡ / 西
8階

資産評価

★★★☆☆3.76(神奈川県)

エクストール宮前の丘の基本情報

神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷に位置するマンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクストールミヤマエノオカ管理会社ポートハウジングサービス
住所神奈川県 川崎市宮前区 梶ケ谷1412-1管理形態委託
郵便番号〒216-0034管理員日勤
築年数2007年11月管理費1㎡あたり174円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主建吉組バイク置き場あり
施工会社日成工事立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート川崎野川 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • ファミリーマートエクセレンス野川 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • 川崎梶ヶ谷郵便局 (697 m)
    • JAセレサ川崎野川支店 (796 m)
    • 川崎馬絹郵便局 (875 m)
  • 公園1件
    • 野川西蔵寺丸緑地 (531 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川崎野川店 (145 m)
    • セブンイレブン 川崎野川店 (321 m)
    • ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート エクセレンス野川店 (501 m)
    • セブンイレブン 川崎馬絹神社前店 (578 m)
    • セブンイレブン 川崎野川台店 (599 m)
    • ローソンストア100 川崎野川台公園前店 (649 m)
    • セブンイレブン 川崎馬絹東店 (672 m)
    • セブンイレブン 川崎野川台西店 (780 m)
    • ローソン 川崎野川店 (787 m)
  • スーパー3件
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    • 株式会社ナガイ 馬絹センター (634 m)
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    • 川崎市立野川中学校 (599 m)
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    • 川崎市立梶ケ谷小学校 (773 m)
    • 日本ペットスクール川崎校 (849 m)
  • 公共施設/機関3件
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    • 宮前警察署 馬絹交番 (916 m)
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    • ハートメンタルケア (193 m)
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    • ケアハウス風知草 (497 m)
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    • 風の道クリニック (515 m)
    • 野川またい歯科医院 (518 m)
    • あおば内科クリニック (586 m)
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    • ティンクル上野川保育園 (504 m)
    • 宮前幼稚園 (675 m)
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    • ぶどうの実梶ヶ谷園 (860 m)
    • 馬絹保育園 (865 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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