エクセル宮前平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.62
746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-20
- 交通
- ＪＲ南武線「宿河原駅」徒歩26分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル宮前平の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルミヤマエダイラ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 平1丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の宿河原駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。久地駅から徒歩27分、宮前平駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAセレサ川崎向丘支店 (295 m)
- ファミリーマート川崎神木本町 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- ファミリーマート平一丁目 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- サークルK川崎平一丁目 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園2件
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- 県立東高根森林公園 (810 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎平店 (147 m)
- ぶんぶくマート (196 m)
- セブンイレブン 川崎神木本町1丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 川崎向丘出張所前店 (311 m)
- ファミリーマート 神木本町二丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 川崎神木本町2丁目店 (709 m)
- ローソン 宮前神木本町三丁目店 (786 m)
- セブンイレブン 川崎平4丁目店 (788 m)
- セブンイレブン 川崎平3丁目店 (939 m)
- セブンイレブン 川崎長尾橋店 (965 m)
- スーパー2件
- マルエツ 平二丁目店 (491 m)
- そうてつローゼンたいら店 (789 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立向丘小学校 (238 m)
- 川崎市立向丘中学校 (463 m)
- 川崎市立長尾小学校 (504 m)
- 川崎市立平小学校 (740 m)
- 川崎市立平中学校 (844 m)
- 放課後等デイサービスパオ (911 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 向丘小学校わくわくプラザ (198 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 向丘出張所 (264 m)
- 宮前消防署向丘出張所 (412 m)
- 産業医学総合研究所 (445 m)
- 宮前警察署 神木交番 (473 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長尾小学校わくわくプラザ (631 m)
- 川崎市役所 こども未来局 平小学校わくわくプラザ (692 m)
- 宮前警察署 宮前平連絡所 (920 m)
- 神奈川県 警察本部 高速道路交通警察隊 (947 m)
- 病院/医療10件
- ガーデン歯科クリニック (182 m)
- くさか整形外科クリニック (201 m)
- おおたけファミリークリニック (202 m)
- 向丘歯科クリニック (240 m)
- SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 (372 m)
- もぐもぐ弁当 (381 m)
- 阿部歯科医院 (387 m)
- 小林外科胃腸科 (398 m)
- 平沼歯科クリニック (426 m)
- ミモザ川崎神木本町 (448 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 平保育園 (290 m)
- フレンド神木保育園 (323 m)
- ひばり幼稚園 (739 m)
- グリーンフォレスト神木保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル宮前平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル宮前平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,316万～2,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より20.9% 低い↓ 神奈川県の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル宮前平の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル宮前平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル宮前平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,190万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル宮前平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,138.7万円 | 29万円 |
| 5階 | 2,194.1万円 | 29.6万円 |
| 6階 | 2,177.8万円 | 29.2万円 |
| 7階 | 2,443.5万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,467.5万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,201.4万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,639.1万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,190.1万円 | 29.5万円 |
エクセル宮前平の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル宮前平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 74.19㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 74.19㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.19㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.19㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.19㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル宮前平の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 50.16㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 74.19㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 79.29㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 63.25㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 74.19㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 79.29㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 74.19㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.4万〜11万円 74.19㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 78.48㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
