カーサ鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-2
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩3分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カーサ鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーササギヌマ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋3丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮前平駅から徒歩14分、たまプラーザ駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (253 m)
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- ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (404 m)
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 川崎鷺沼店 (717 m)
- ファミリーマート 川崎有馬店 (728 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (248 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (267 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (273 m)
- サニーマート 鷺沼店 (347 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (485 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (762 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (765 m)
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- 学校/教育施設6件
- 学童保育ガーベ (46 m)
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- 川崎市立鷺沼小学校 (458 m)
- おもちゃ箱さぎぬま (612 m)
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- 公共施設/機関7件
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (104 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (142 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (309 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (405 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (545 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (748 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (956 m)
- 病院/医療10件
- さぎぬま整骨院ラビ(Rabb) (2 m)
- あおぞら眼科クリニック (27 m)
- つじ耳鼻咽喉科クリニック (27 m)
- おおば内科クリニック (27 m)
- さぎぬまファミリー歯科 (27 m)
- 河野医院 (37 m)
- 片山歯科医院 (62 m)
- まい皮膚科クリニック (79 m)
- 鷺沼整形外科クリニック (80 m)
- さぎぬま脳神経クリニック (91 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピュアリー鷺沼保育園 (107 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (173 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (174 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (242 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (248 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (302 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (307 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (336 m)
- アスクさぎぬま保育園 (421 m)
- さぎぬま幼稚園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ鷺沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,485万～3,125万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より27.4% 低い↓ 神奈川県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサ鷺沼の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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カーサ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,690万円です。専有面積は約44㎡〜約81㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 2,389万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 2,389万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 北東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,389万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,747.7万円 | 36.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,434.2万円 | 42.8万円 |
| 5階 | 2,916.7万円 | 36.9万円 |
| 6階 | 2,341.7万円 | 32.9万円 |
| 7階 | 2,215.4万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,044.1万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,373.5万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,022.9万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,723.4万円 | 39.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,090万円 | 35.1万円 |
カーサ鷺沼の売却のご相談
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カーサ鷺沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.0万円 | ワンルーム | 44.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | ワンルーム | 44.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | ワンルーム | 44.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | ワンルーム | 44.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ鷺沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 79.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 70.73㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 79.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 55.0㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 79.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 55.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 79.0㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 79.0㎡ / - | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 55.0㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 50.76㎡ / 北 | 18万〜18.9万円 79.0㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 55.0㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 55.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
