アイル両国参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
7階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国4丁目34-13
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイル両国参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイルリョウゴクサンバンカン | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国4丁目34-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NST | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | NIPPO | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩5分、森下駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫両国支店 (32 m)
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- ファミリーマート 両国四丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 亀沢一丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (241 m)
- ローソン 両国三丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (352 m)
- 生活彩家 両国店 (353 m)
- ファミリーマート 両国亀沢店 (384 m)
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- まいばすけっと 両国駅東店 (269 m)
- 生鮮マルシェ (346 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (603 m)
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- マルエツ 両国亀沢店 (679 m)
- ライフ 菊川店 (717 m)
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- サミットストア 両国石原店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
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- NTTドコモ歴史展示スクエア (356 m)
- ドコモ墨田ビル (356 m)
- 両国シティコア (385 m)
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- みどり高齢者みまもり相談室 (470 m)
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- 同愛高齢者支援総合センター (560 m)
- 病院/医療10件
- 浅野歯科医院 (32 m)
- 宮内歯科 (47 m)
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- やまだ歯科クリニック (80 m)
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- アスク両国保育園 (494 m)
- 両国幼稚園 (518 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (524 m)
- のびのび保育園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイル両国参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイル両国参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,954万～5,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.3% 高い↑ 東京都の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイル両国参番館の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイル両国参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイル両国参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,970万円です。専有面積は約23㎡〜約52㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.7万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイル両国参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,011.4万円 | 100.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,738.2万円 | 97万円 |
| 7階〜9階 | 2,795万円 | 96.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,000.9万円 | 99.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,599万円 | 95.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,507.1万円 | 99.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,931.9万円 | 98.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,140.7万円 | 97万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,075.9万円 | 96.3万円 |
アイル両国参番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイル両国参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 41.32㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1K | 26.14㎡ | - | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 15.3万円 | 1LDK | 41.32㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 15.6万円 | 1LDK | 41.32㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1K | 25.92㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイル両国参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 26.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 41.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 23.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 25.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 25.81㎡ / - | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 25.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 25.92㎡ / - | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 25.92㎡ / - | |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 26.14㎡ / - | |
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 26.14㎡ / - | |
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 26.14㎡ / - | |
| 12階 | 9.5万〜10万円 26.14㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.1万〜15.8万円 41.32㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 52.97㎡ / - |
| 14階 | 14.8万〜15.5万円 41.32㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 52.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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