グランシティたまプラーザ1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,430万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,430万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
1020人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-5
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩17分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティたまプラーザ1の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティタマプラーザイチ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵3丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩29分、あざみ野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップたまプラーザ 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- 横浜銀行 川崎北部市場支店 (628 m)
- ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- JAセレサ川崎菅生支店 (902 m)
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
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- 公園5件
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- 山内公園 (902 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 川崎ドラゴン店 (200 m)
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- セブンイレブン 川崎菅生5丁目店 (674 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎北部市場店 (733 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (741 m)
- セブンイレブン 横浜美しが丘2丁目店 (871 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (910 m)
- ローソン 美しが丘二丁目店 (950 m)
- ローソン 川崎菅生五丁目店 (954 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (992 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 宮前店 (323 m)
- マルエツ 川崎宮前店 (345 m)
- まいばすけっと たまプラーザ店 (905 m)
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- ユーコープ たまプラーザ店 (981 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立美しが丘中学校 (341 m)
- 横浜市立美しが丘小学校 (413 m)
- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (514 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (708 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (748 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (774 m)
- 横浜市立元石川小学校 (810 m)
- 元石川小学校放課後キッズクラブ (838 m)
- 公共施設/機関6件
- 美しが丘中部自治会館 (474 m)
- 川崎市 宮前市民館 菅生分館 (791 m)
- 川崎市役所 こども未来局 蔵敷こども文化センター (795 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (814 m)
- 川崎市消防訓練センター (857 m)
- 宮前警察署 蔵敷交番 (867 m)
- 病院/医療10件
- イースト歯科クリニック (321 m)
- 向ヶ丘整形外科 (348 m)
- 中川接骨院 (389 m)
- 戸代原歯科医院 (389 m)
- 美しが丘歯科医院 (473 m)
- 美しが丘ウイメンズクリニック (476 m)
- 太田眼科医院 (483 m)
- たま田園心療クリニック (485 m)
- 服部歯科医院 (487 m)
- ひろた内科クリニック (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いぬくらこのはら保育園 (91 m)
- 保育所いつだってひまわり (255 m)
- 国学院幼稚園 (434 m)
- 美しが丘どろんこ保育園 (470 m)
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 (472 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (550 m)
- 南菅生保育園 (647 m)
- ゆりかご幼稚園 (662 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (859 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティたまプラーザ1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティたまプラーザ1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,961万～4,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より2.0% 低い↓ 神奈川県の平均より6.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティたまプラーザ1の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティたまプラーザ1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティたまプラーザ1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.48％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティたまプラーザ1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,074.3万円 | 42.9万円 |
| 2階 | 3,709.8万円 | 51.2万円 |
| 3階 | 3,277万円 | 46.8万円 |
| 4階 | 3,392万円 | 45.1万円 |
| 5階 | 3,709万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,520万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,502.9万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,469.1万円 | 48.2万円 |
| 東 | 3,442.7万円 | 50.2万円 |
| 西 | 3,392.6万円 | 47.1万円 |
グランシティたまプラーザ1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティたまプラーザ1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 14.7万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 14.7万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 15.2万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 14.7万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 15.2万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティたまプラーザ1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 72.05㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 75.21㎡ / 西 | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 70.02㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 76.2㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 75.57㎡ / 西 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 72.77㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 72.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
