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ウェリス両国

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,330万 〜 5,600万円
6階、2、約56㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 95万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,330万円 〜 5,600万円6階, 2, 約56㎡の例
売買履歴192023年05月16日更新
家賃相場19万 〜 19.4万円
表面利回り3.8% 〜 4.66階, 2, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2548人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区両国4丁目36-1
交通
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩2分
築年月
2013年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ウェリス両国
  • ウェリス両国のエントランス
  • ウェリス両国の看板
  • ウェリス両国の外観

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ウェリス両国の基本情報

ウェリス両国は、NTT都市開発によって2013年01月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約68㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,285万~6,510万円、参考相場単価は94万円/㎡~95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスリョウゴク管理会社NTT都市開発ビルサービス
住所東京都 墨田区 両国4丁目36-1管理形態委託
郵便番号〒130-0026管理員巡回
築年月2013年1月管理費1㎡あたり274円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩4分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩12分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社NTT都市開発バイク置き場あり
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドウェリス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区両国4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武線各停の両国駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩4分、森下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (149 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (188 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (204 m)
    • 三菱UFJ銀行本所支店 (234 m)
    • セブン銀行 -両国- 江戸NOREN 共同出張所 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (264 m)
    • りそな銀行 本所支店 (285 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 両国駅 共同出張所 (293 m)
    • ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
  • 公園10件
    • 両国第一児童遊園 (45 m)
    • 両国公園 (184 m)
    • 旧安田庭園 (387 m)
    • 東京都慰霊協会(公益財団法人)横網町公園管理所 (474 m)
    • 都立横網町公園 (488 m)
    • 両国橋児童遊園 (494 m)
    • 千歳公園 (512 m)
    • 緑町公園 (516 m)
    • 緑児童遊園 (565 m)
    • とちのき児童遊園 (609 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (104 m)
    • ファミリーマート 墨田両国東口店 (108 m)
    • セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (114 m)
    • ローソン 両国三丁目店 (117 m)
    • セブンイレブン 墨田両国4丁目店 (217 m)
    • ファミリーマート 両国駅西口店 (221 m)
    • ファミリーマート 両国駅前通り店 (266 m)
    • セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (267 m)
    • ニューデイズミニ両国8号 (281 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 両国8号 (301 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (110 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (370 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (400 m)
    • 生鮮マルシェ (503 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (520 m)
    • miniピアゴ 柳橋2丁目店 (637 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (704 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (760 m)
    • サミットストア 両国石原店 (803 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 了徳寺学園医療専門学校 (99 m)
    • 墨田区立両国小学校 (156 m)
    • 文化学院 (227 m)
    • ステラキッズ (249 m)
    • 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (251 m)
    • 墨田区立両国中学校 (280 m)
    • 日本大学第一中学・高等学校 (317 m)
    • 東京医学技術専門学校本校舎 (361 m)
    • 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (361 m)
    • 東京医学技術専門学校第二校舎 (416 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 両国シティコア (236 m)
    • NTTドコモ歴史展示スクエア (342 m)
    • ドコモ墨田ビル (342 m)
    • 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (380 m)
    • 千歳集会所 (493 m)
    • 緑図書館 (510 m)
    • 水道局墨田営業所 (517 m)
    • 同愛高齢者みまもり相談室 (534 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (621 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • 了徳寺学園付属整骨院 (43 m)
    • 両国駅前ふくい皮膚科 (51 m)
    • 両国整形外科CLINIC (58 m)
    • はらクリニック (70 m)
    • 両国眼科クリニック (82 m)
    • 秋森歯科医院 (99 m)
    • 両国東口クリニック (101 m)
    • つばさクリニック (112 m)
    • 岡野整形外科 (131 m)
    • 両国スマイル歯科 (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 両国すきっぷ保育園 (176 m)
    • 両国幼稚園 (370 m)
    • 江東学園幼稚園 (396 m)
    • 両国・なかよし保育園 (398 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (536 m)
    • 墨田区立亀沢保育園 (554 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (569 m)
    • のびのび保育園 (570 m)
    • こひつじ保育園 (574 m)
    • オウトピア保育園 (616 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリス両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,285万~6,510万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 95万円
坪単価
311万円 〜 316万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より25.9% 高い↑
東京都の平均より23.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2、約56㎡のお部屋の場合
5,330万 〜 5,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9173位
墨田区
1195棟中 187位
両国
68棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウェリス両国の相場

    ㎡単価
    94.3万円
    坪単価
    311.9万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ウェリス両国の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,330万〜5,600万円対前年同月比5,330万〜5,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリス両国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,080万〜7,980万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月6,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)
2022年10月7,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)--
2022年9月7,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)--
2020年12月5,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約92万円 (約305万円)-
2020年8月5,280万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約311万円)-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ウェリス両国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃6階、2、約56㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.9万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均 23.3万〜24.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月19.0万円2LDK56.27㎡38.0万円19.0万円1〜5
2020年3月19.0万円2LDK56.27㎡38.0万円19.0万円1〜5
2014年2月19.1万円3LDK68.02㎡19.1万円19.1万円6〜10
2014年1月19.1万円3LDK68.09㎡19.1万円19.1万円6〜10
2013年11月19.4万円3LDK68.09㎡19.4万円19.4万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス両国の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.9万〜18.8万円
56.27㎡ / 東
22.8万〜24万円
68.09㎡ / 南
3階18.5万〜19.4万円
56.27㎡ / -
22.9万〜24.1万円
68.02㎡ / 南
4階18.1万〜19万円
56.27㎡ / 東
23.1万〜24.2万円
68.09㎡ / 南
5階18.2万〜19.1万円
56.27㎡ / 東
23.1万〜24.3万円
68.02㎡ / 南
6階18.3万〜19.2万円
56.27㎡ / 東
23.3万〜24.4万円
68.09㎡ / 南
7階18.4万〜19.3万円
56.27㎡ / 東
22.8万〜24万円
68.09㎡ / -
8階18.5万〜19.4万円
56.27㎡ / 東
23.5万〜24.7万円
68.02㎡ / 南
9階18.6万〜19.5万円
56.27㎡ / 東
23.6万〜24.8万円
68.09㎡ / 南
10階23.7万〜24.9万円
68.09㎡ / 南
23.7万〜24.9万円
68.02㎡ / 南
11階18.8万〜19.7万円
56.27㎡ / 東
23.8万〜25万円
68.02㎡ / 南

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