クレストフォルム鷺沼南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,480万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,480万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年11月15日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.33
1115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川4155
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム鷺沼南の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムサギヌマミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 野川4155 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東山田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 公園10件
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- スーパー1件
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- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 南野川小学校わくわくプラザ (386 m)
- 宮前消防署野川出張所 (762 m)
- 川崎市役所 こども未来局 有馬小学校わくわくプラザ (812 m)
- 野川南台自治会 (838 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (956 m)
- 都筑警察署 北山田駅前交番 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 南野川おかもと歯科 (489 m)
- れいんぼう川崎診療所 (541 m)
- 本村医院 (572 m)
- 宮前ありま眼科 (579 m)
- 中村ファミリー歯科 (632 m)
- 中村小児クリニック (648 m)
- 中島歯科医院 (651 m)
- 野川クリニック (653 m)
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- グループホーム みんなの家・川崎野川南台 (756 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 有馬保育園 (379 m)
- 横浜黎明幼稚園 (435 m)
- 有馬川はなみずき保育園 (587 m)
- 野川南台保育園 (846 m)
- ピッコリーノ学園 (887 m)
- 有馬白百合幼稚園 (934 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム鷺沼南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム鷺沼南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,938万～2,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より40.5% 低い↓ 神奈川県の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム鷺沼南の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム鷺沼南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム鷺沼南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 2,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 2,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム鷺沼南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,480万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,626.8万円（30.8万円） |
クレストフォルム鷺沼南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,626.8万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム鷺沼南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,747.5万円 | 31.9万円 |
| 3階〜6階 | 2,561.2万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,610万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,620万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,589.7万円 | 31.7万円 |
クレストフォルム鷺沼南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム鷺沼南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム鷺沼南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| タワービレッジ鷺沼 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | - | - |
| 野川住宅(1号棟･2号棟) | 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| ベルググランデ鷺沼 | 2020年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 25.8万円 | 12.9万円 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2017年3月 | 12.6万円 | 3LDK | 25.2万円 | 12.6万円 |
| サンクタス鷺沼ヴィルドヴェール | 2017年2月 | 9.8万円 | 3SLDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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