クレッセントグランコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-10
- 交通
- 小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩31分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセントグランコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントグランコート | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 潮見台8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区潮見台に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の新百合ヶ丘駅で徒歩31分、小田急多摩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ青葉美しが丘西 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ファミリーマート川崎水沢 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- スリーエフ青葉元石川町 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 三井住友銀行 百合ケ丘出張所 (873 m)
- 公園5件
- 西長沢公園 (255 m)
- 美しが丘西保野第二公園 (463 m)
- 東百合丘4丁目緑地 (765 m)
- 保木公園(神奈川) (925 m)
- 王禅寺公園 (980 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 川崎東百合丘店 (412 m)
- ローソン 川崎東百合丘三丁目店 (453 m)
- ローソン 王禅寺東交差点前店 (615 m)
- セブンイレブン 横浜美しが丘西3丁目店 (692 m)
- ローソン・スリーエフ 青葉美しが丘西店 (719 m)
- ローソン 川崎潮見台店 (756 m)
- ファミリーマート 王禅寺西店 (901 m)
- セブンイレブン 川崎長沢4丁目店 (908 m)
- スーパー2件
- いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 (116 m)
- 食品館あおば 美しが丘店 (964 m)
- 学校/教育施設4件
- 私立田園調布学園大学 (394 m)
- 川崎市立長沢小学校 (513 m)
- 川崎市立長沢中学校 (633 m)
- 横浜市立美しが丘西小学校 (662 m)
- 公共施設/機関5件
- 田園調布学園大学図書館 (364 m)
- 川崎市役所 環境局 王禅寺処理センター (392 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東百合丘こども文化センター (514 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長沢小学校わくわくプラザ (518 m)
- 神奈川県内広域水道企業団 西長沢浄水場 (690 m)
- 病院/医療10件
- サニーライフ川崎宮前 (67 m)
- 雅デイサービス (179 m)
- かわさき記念病院 (217 m)
- 医療法人花咲会 かわさき記念病院 (254 m)
- 潮見台歯科医院 (266 m)
- 潮見台植木クリニック (267 m)
- まいまい歯科医院 (389 m)
- デイサービスセンター生活リハビリクラブ麻生 (465 m)
- ワーカーズ・コレクティブこもれび (465 m)
- 移動サービスそよ風 (478 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 潮見台みどり幼稚園 (265 m)
- 東百合丘保育園 (493 m)
- 百合ケ丘さくら幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセントグランコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセントグランコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,088万～4,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より11.5% 低い↓ 神奈川県の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセントグランコートの相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセントグランコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセントグランコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,480万円です。専有面積は約75㎡〜約107㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.86％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセントグランコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,714.5万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 3,833.9万円 | 43.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,794.3万円 | 34.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,194.1万円 | 36.8万円 |
| 9階 | 3,084.4万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 34.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,881.6万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,277.6万円 | 38.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,210.8万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,496.2万円 | 40.7万円 |
| 西 | 2,752.3万円 | 36万円 |
クレッセントグランコートの売却のご相談
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クレッセントグランコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 18.0万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 15.8万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年11月 | 17.0万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセントグランコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 77.32㎡ / 南 | |||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 85.15㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 100.29㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 77.32㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 107.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 76.65㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 80.09㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 86.41㎡ / - | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 76.65㎡ / 西 | |||
| 7階 | 16.6万〜17.5万円 86.41㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 100.29㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.7万〜17.6万円 86.51㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 93.53㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15万〜15.8万円 77.32㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 76.16㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 100.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急逗子線
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
