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クレッセント鷺沼2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,420万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,420万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴392024年01月06日更新
家賃相場9.9万 〜 11.7万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85

1758人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6
交通
  • 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩12分
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレッセント鷺沼2
  • クレッセント鷺沼2のエントランス
  • クレッセント鷺沼2の看板
  • クレッセント鷺沼2の外観

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クレッセント鷺沼2の基本情報

クレッセント鷺沼2は、モリモトによって1996年03月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約87㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,864万~4,530万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントサギヌマニ管理会社モリモトクオリティ
住所神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目9-6管理形態委託
郵便番号〒216-0005管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり197円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり275円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩16分、たまプラーザ駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (402 m)
    • ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (607 m)
    • ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • 城南信用金庫鷺沼支店 (695 m)
    • 三菱UFJ銀行鷺沼支店 (792 m)
    • JAセレサ川崎鷺沼支店 (810 m)
  • 公園3件
    • 鷺沼ふれあい広場 (555 m)
    • 宮前美しの森公園 (680 m)
    • 向ケ丘緑地 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川崎土橋二丁目店 (284 m)
    • ミニストップ 吉兆東名川崎店 (381 m)
    • ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (388 m)
    • ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (540 m)
    • ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (607 m)
    • セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (747 m)
    • ファミリーマート 土橋一丁目店 (794 m)
    • LAWSON+toks鷺沼改札内店 (804 m)
  • スーパー9件
    • いなげや 川崎土橋店 (715 m)
    • まいばすけっと 土橋1丁目店 (724 m)
    • まいばすけっと 土橋2丁目店 (788 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (803 m)
    • まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (867 m)
    • フレルさぎ沼マネジメントオフィス (901 m)
    • 東急ストア フレルさぎ沼店 (907 m)
    • 宮前平 東急ストア (917 m)
    • サニーマート 鷺沼店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高津看護専門学校 (173 m)
    • 川崎市立土橋小学校 (623 m)
    • 川崎市立犬蔵中学校 (657 m)
    • 学童保育ガーベ (684 m)
    • 川崎市立犬蔵小学校 (695 m)
    • 川崎市立富士見台小学校 (881 m)
    • ベストバディ (898 m)
    • 横浜市立美しが丘東小学校 (960 m)
    • 川崎市立鷺沼小学校 (962 m)
    • 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮前警察署 土橋連絡所 (372 m)
    • 川崎市消防訓練センター (548 m)
    • 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (589 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (617 m)
    • 宮前消防署犬蔵出張所 (618 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (686 m)
    • 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (744 m)
    • 川崎市宮前区役所 (854 m)
    • 川崎市宮前区役所保健福祉センター (858 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • イリーゼさぎぬま・新館 (87 m)
    • 原クリニック (353 m)
    • いぬくら内科医院 (412 m)
    • ヒロ歯科医院 (475 m)
    • つちはし整形外科リウマチ科 (484 m)
    • みよしこどもクリニック (545 m)
    • ライトハウスケア宮前 (561 m)
    • はなここども歯科クリニック (613 m)
    • はなここども歯科クリニック (613 m)
    • 河野医院 (625 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たつのこのはら保育園 (122 m)
    • 土橋保育園 (336 m)
    • あおぞら保育園 (560 m)
    • サレジオ学院幼稚園 (618 m)
    • 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (675 m)
    • さぎ沼なごみ保育園 (685 m)
    • 地域子育て支援センターペジーブル (687 m)
    • 向丘はなみずき保育園 (696 m)
    • まなびの森保育園宮前平 (719 m)
    • ピュアリー鷺沼保育園 (738 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレッセント鷺沼2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント鷺沼2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,864万~4,530万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市宮前区の平均より12.0% 高い↑
神奈川県の平均より21.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 4509位
川崎市宮前区
686棟中 244位
土橋
83棟中 43位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレッセント鷺沼2の相場

    ㎡単価
    52万円
    坪単価
    172.1万円
  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    46.4万円
    坪単価
    153.7万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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クレッセント鷺沼2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,110万〜3,270万円対前年同月比3,250万〜3,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント鷺沼2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南西-
2023年12月3,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南西
2023年11月3,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南西
2023年10月3,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南西
2023年9月3,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレッセント鷺沼2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月9.9万円1SLDK55.31㎡19.8万円9.9万円1〜5南東
2019年4月9.9万円1SLDK55.31㎡19.8万円9.9万円1〜5南東
2019年3月10.5万円1SLDK55.31㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2017年3月11.5万円1SLDK55.31㎡23.0万円11.5万円1〜5-
2016年9月9.9万円3LDK63.87㎡9.9万円9.9万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント鷺沼2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.2万円
63.91㎡ / 南東
10.7万〜11.2万円
63.87㎡ / 南西
2階9.5万〜10万円
55.31㎡ / 南東
11万〜11.5万円
63.91㎡ / 南東
10.7万〜11.3万円
62.86㎡ / -
3階9.5万〜10万円
55.31㎡ / 南東
9.7万〜10.2万円
56.43㎡ / 南西
16.3万〜17.1万円
87.94㎡ / 南東
4階11.1万〜11.6万円
63.87㎡ / 南西
5階13.3万〜14万円
76.26㎡ / 南西

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