クレッセント鷺沼2
★★★☆☆3.83 / 神奈川県 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,450万 〜 2,710万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
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- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数12件
2018年01月12日 更新詳しく見る - 相場価格41万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,450万円
3階, 3LDK, 約63㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9.9万〜
11.7万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.4％
3階, 3LDK, 約63㎡の例
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クレッセント鷺沼2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より6.3% 高い↑ 神奈川県の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレッセント鷺沼2の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116万円
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クレッセント鷺沼2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
クレッセント鷺沼2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2017年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2017年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2017年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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クレッセント鷺沼2の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,800円
- 坪単価
- 5,000 〜 6,200円
例えば…3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.8万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.5万円 | 1SLDK | 55.31㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 63.87㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.87㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.87㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年1月 | 11.7万円 | 1SLDK | 55.31㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント鷺沼2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.7万〜9.6万円
- 2K〜2LDK平均9.4万〜10.4万円
- 3K〜3LDK平均11.7万〜12.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.8万円 63.91㎡ / 南東 | 9.7万〜10.8万円 63.87㎡ / - | |
| 2階 | 10万〜11.1万円 63.91㎡ / 南東 | 9.8万〜10.9万円 62.86㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.6万円 55.31㎡ / - | 8.9万〜9.9万円 56.43㎡ / 南西 | 14.9万〜16.5万円 87.94㎡ / 南東 |
| 4階 | 9万〜9.9万円 56.43㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.2万〜13.5万円 76.26㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.83(神奈川県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
クレッセント鷺沼2の基本情報
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | クレッセントサギヌマニ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (403 m)
- 川崎鷺沼郵便局 (661 m)
- 川崎土橋郵便局 (671 m)
- 城南信用金庫鷺沼支店 (695 m)
- スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- 三菱東京UFJ銀行鷺沼支店 (792 m)
- ファミリーマート土橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- JAセレサ川崎鷺沼支店 (809 m)
- 横浜銀行鷺沼支店 (828 m)
- ファミリーマート鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- 公園2件
- 鷺沼ふれあい広場 (560 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (283 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (382 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 川崎土橋2丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 川崎土橋店 (447 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (540 m)
- サンクス 田園都市鷺沼店 (610 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (747 m)
- スリーエフ 川崎宮前平店 (791 m)
- スーパー8件
- いなげや 川崎土橋店 (715 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (724 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (803 m)
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- miniピアゴ 鷺沼3丁目店 (900 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (906 m)
- 宮前平 東急ストア (916 m)
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- 川崎市立犬蔵小学校 (696 m)
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- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (969 m)
- 公共施設/機関10件
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- 宮前消防署犬蔵出張所 (619 m)
- 宮前区役所 (866 m)
- 宮前警察署 (879 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (923 m)
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- 川崎市立宮前図書館 (957 m)
- 宮前消防署 (984 m)
- 病院/医療10件
- 原クリニック (353 m)
- フローレンスケアたまプラーザ (374 m)
- いぬくら内科医院 (413 m)
- ヒロ歯科医院 (475 m)
- 市川整形外科医院 (483 m)
- みよしこどもクリニック (545 m)
- ライトハウスケア宮前 (560 m)
- はなここども歯科クリニック (614 m)
- 河野医院 (624 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 土橋保育園 (336 m)
- あおぞら保育園 (560 m)
- 川崎市病児保育施設エンゼル宮前 (605 m)
- サレジオ学院幼稚園 (618 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (675 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (684 m)
- 向丘保育園 (697 m)
- 向丘乳児保育園 (698 m)
- 川崎市立 向丘保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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