コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年11月15日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42
1058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川3611-2
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩26分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカジガヤアーバンヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 野川3611-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。梶が谷駅から徒歩28分、宮前平駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAセレサ川崎野川支店 (748 m)
- セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (761 m)
- ファミリーマート東山田町 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- ファミリーマート川崎野川 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
- ファミリーマートエクセレンス夢小町 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- 公園1件
- 野川西蔵寺丸緑地 (351 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎野川店 (311 m)
- セブンイレブン 川崎野川台店 (420 m)
- ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (534 m)
- ファミリーマート エクセレンス野川店 (546 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹神社前店 (597 m)
- ローソン 川崎上野川店 (630 m)
- セブンイレブン 川崎野川台西店 (646 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹東店 (683 m)
- ローソン 川崎野川店 (704 m)
- ローソン 宮前馬絹店 (812 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (289 m)
- ヨークマート 川崎野川店 (801 m)
- まいばすけっと 宮崎台馬絹店 (899 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (961 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立西野川小学校 (427 m)
- 川崎市立野川中学校 (461 m)
- 日本ペットスクール川崎校 (691 m)
- 川崎市立野川小学校 (696 m)
- 放課後等デイサービスあおぞら (900 m)
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (928 m)
- 公共施設/機関7件
- 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (425 m)
- 川崎市役所 こども未来局 野川小学校わくわくプラザ (658 m)
- 宮前消防署野川出張所 (700 m)
- 宮前警察署 野川交番 (735 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (786 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (838 m)
- 宮前警察署 馬絹交番 (916 m)
- 病院/医療10件
- 上野川＠歯科 (292 m)
- 上野川アット歯科 (301 m)
- 風の道クリニック (347 m)
- オーケーメディカルクリニック (372 m)
- 愛・コミュニティホーム川崎野川 (411 m)
- 久世歯科医院 (501 m)
- holoholo接骨院 (536 m)
- 野川またい歯科医院 (540 m)
- 野川クリニック (542 m)
- 中島歯科医院 (552 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ティンクル上野川保育園 (540 m)
- 宮前幼稚園 (615 m)
- 梶ケ谷保育園 (619 m)
- 保育園アリス馬絹 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～1,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より34.6% 低い↓ 神奈川県の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約47㎡〜約54㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2021年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-50.17％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋58.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 1,671.8万円（34.9万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 1,659.8万円（31.7万円） |
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,659.8万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,590万円 | 31万円 |
| 2階 | 1,147.5万円 | 21.3万円 |
| 3階 | 1,407.5万円 | 25.9万円 |
| 4階 | 1,692万円 | 32.9万円 |
| 5階 | 1,784.1万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,995万円 | 38.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,590万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,690万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,636.9万円 | 31.9万円 |
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの売却のご相談
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コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ宮崎台 | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| ベルエール梶ヶ谷 | 2019年4月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| スターハイツ梶ケ谷 | 2017年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
| 藤和ライブタウン梶ヶ谷 | 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| エクストール宮前の丘 | 2014年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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