サニーハイツ梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.21
749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川71-1
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩26分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツカジガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 野川71-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共済不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (429 m)
- ファミリーマートエクセレンス夢小町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- JAセレサ川崎野川支店 (516 m)
- 川崎信用金庫野川支店 (928 m)
- 公園2件
- 野川西蔵寺丸緑地 (728 m)
- 野川東耕地公園 (763 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート エクセレンス野川店 (112 m)
- ローソン 川崎上野川店 (207 m)
- セブンイレブン 川崎野川店 (230 m)
- ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (539 m)
- ローソン 川崎野川店 (590 m)
- セブンイレブン 川崎野川台店 (766 m)
- ローソン 川崎新作一丁目店 (841 m)
- ファミリーマート 川崎新作二丁目店 (884 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹神社前店 (989 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (205 m)
- ヨークマート 川崎野川店 (454 m)
- OK(オーケー) 川崎野川店 (733 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (968 m)
- 学校/教育施設8件
- 放課後等デイサービスあおぞら (453 m)
- 川崎市立西野川小学校 (510 m)
- 川崎市立野川小学校 (539 m)
- 川崎市立野川中学校 (595 m)
- 帝京大学生物工学研究センター (634 m)
- 日本ペットスクール川崎校 (882 m)
- 川崎市立新作小学校 (985 m)
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (997 m)
- 公共施設/機関7件
- 川崎市役所 こども未来局 野川小学校わくわくプラザ (496 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (509 m)
- 宮前警察署 野川交番 (543 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (712 m)
- 宮前消防署野川出張所 (777 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (951 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (971 m)
- 病院/医療10件
- 馬目整形外科内科クリニック (95 m)
- 野川またい歯科医院 (169 m)
- 上野川アット歯科 (197 m)
- 上野川＠歯科 (207 m)
- 愛・コミュニティホーム川崎野川 (220 m)
- 好生堂医院 (234 m)
- 利家庵デイサービス (309 m)
- 青山接骨院 (441 m)
- デイサービスセンター野川 (453 m)
- 信岡歯科クリニック (478 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ティンクル上野川保育園 (168 m)
- 宮前幼稚園 (337 m)
- 梶ケ谷保育園 (619 m)
- ぶどうの実梶ヶ谷園 (795 m)
- ティンクルくぬぎ坂保育園 (850 m)
- アスクかじがや保育園 (980 m)
- 野川南台保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ梶ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,450万～1,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より48.9% 低い↓ 神奈川県の平均より44.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーハイツ梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイツ梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,190万円です。専有面積は約61㎡〜約66㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して-38.76％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ梶ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,410万円 | 21.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,811万円 | 29.2万円 |
| 5階 | 1,498.3万円 | 22.7万円 |
| 6階 | 1,396.3万円 | 22.5万円 |
| 7階 | 1,236.4万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,050万円 | 17万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,416.2万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,702.9万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,503.6万円 | 23.8万円 |
| 西 | 1,900万円 | 30.8万円 |
サニーハイツ梶ヶ谷の売却のご相談
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サニーハイツ梶ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイツ梶ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 61.6㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 61.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 66.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 61.6㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 61.6㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 61.6㎡ / - |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 66.0㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 61.6㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 61.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
