サンマンション鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,320万円
3階、3SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,320万円 | 3階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年06月13日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-5
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンション鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションサギヌマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 小台1丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮前平駅から徒歩12分、たまプラーザ駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫鷺沼支店 (101 m)
- 横浜銀行鷺沼支店 (170 m)
- JAセレサ川崎鷺沼支店 (188 m)
- みずほ銀行鷺沼支店 (195 m)
- 三菱UFJ銀行鷺沼支店 (198 m)
- 城南信用金庫鷺沼支店 (303 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (404 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行宮前店 (423 m)
- キュウズマート川崎東有馬 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- 公園3件
- 鷺沼ふれあい広場 (400 m)
- 有馬ふるさと公園 (778 m)
- 鷺沼公園 (823 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (48 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 (137 m)
- ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (240 m)
- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (262 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (265 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (296 m)
- ファミリーマート 川崎有馬店 (378 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (404 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹南店 (742 m)
- ファミリーマート 川崎鷺沼店 (742 m)
- スーパー10件
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (182 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (182 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (188 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (371 m)
- サニーマート 鷺沼店 (484 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (511 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (713 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (756 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (869 m)
- ライフ 有馬五丁目店 (953 m)
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- ベストバディ (320 m)
- 学童保育ガーベ (347 m)
- 川崎市立土橋小学校 (427 m)
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- 花の台学童保育ホール (788 m)
- 川崎市立西有馬小学校 (872 m)
- 川崎市立有馬中学校 (930 m)
- 高津看護専門学校 (958 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (103 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (295 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (350 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (431 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (723 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (820 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (838 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (857 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (919 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (957 m)
- 病院/医療10件
- さぎぬまクボタ眼科 (8 m)
- にしむら接骨院 (52 m)
- メディカルホームグラニー鷺沼・川崎 (64 m)
- とかじ歯科 (84 m)
- 鷺沼透光診療所・透光燦燦デイケアセンター (86 m)
- 鷺沼透光診療所 (86 m)
- 原田皮フ科 (87 m)
- まつもと整骨院 (101 m)
- あおぞらデンタルクリニック (111 m)
- ニチイホーム 鷺沼 (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さぎぬま幼稚園 (193 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (251 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (252 m)
- 西有馬おひさま保育園 (271 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (284 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (342 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (351 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (371 m)
- 明日葉保育園鷺沼園 (381 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (386 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション鷺沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,735万～5,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より4.3% 低い↓ 神奈川県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション鷺沼の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 147万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンション鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,950万円です。専有面積は約39㎡〜約109㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約102㎡ (約31坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約102㎡ (約31坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,549.3万円 | 32.4万円 |
| 2階 | 3,279.8万円 | 46.6万円 |
| 3階 | 3,359.3万円 | 44.7万円 |
| 4階 | 3,372.4万円 | 47万円 |
| 5階 | 2,794.5万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,549.3万円 | 32.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,035.7万円 | 38.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,254.2万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,615.9万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,410万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,603.4万円 | 38.6万円 |
| 東 | 2,480万円 | 41万円 |
| 西 | 3,056.7万円 | 47.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,256.7万円 | 36.1万円 |
サンマンション鷺沼の売却のご相談
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サンマンション鷺沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンマンション鷺沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウインザーハイム鷺沼 | 2023年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 17.8万円 | 8.9万円 |
| 第2ウインザーハイム鷺沼 | 2020年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| シャンボール鷺沼 | 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| 東急鷺沼ドエル | 2016年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| ファーレ鷺沼 | 2016年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
