シェドゥーヴル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,170万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,170万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1978人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑1丁目1-15
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シェドゥーヴルの基本情報
建物・設備
| 名称 | シェドゥーヴル | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。森下駅から徒歩7分、両国駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千歳集会所 (482 m)
- 病院/医療10件
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- みどり高齢者在宅サービスセンター (116 m)
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- 北条歯科医院 (154 m)
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- オウトピア保育園 (108 m)
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- 墨田区立緑幼稚園 (169 m)
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- すみだ中和こころ保育園 (354 m)
- 両国すきっぷ保育園 (380 m)
- こひつじ保育園 (381 m)
- のびのび保育園 (390 m)
- わらべみどり保育園 (458 m)
- 墨田みどり保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シェドゥーヴルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シェドゥーヴルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,366万～5,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.9% 高い↑ 東京都の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シェドゥーヴルの相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シェドゥーヴルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,170万円対前年同月比↓ | 4,920万〜5,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シェドゥーヴルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,380万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 4,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シェドゥーヴルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シェドゥーヴルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 61.14㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 17.8万円 | 2LDK | 61.14㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シェドゥーヴルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 61.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 55.8㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 61.14㎡ / 南 |
| 3階 | 16万〜16.8万円 55.8㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 61.14㎡ / 南 |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 55.8㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 61.14㎡ / 南 |
| 5階 | 16.2万〜17万円 55.8㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 61.14㎡ / 南 |
| 6階 | 16.2万〜17.1万円 55.8㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 61.14㎡ / 南 |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 55.8㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 61.14㎡ / 南 |
| 8階 | 18万〜18.9万円 61.14㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 61.14㎡ / 南 |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 55.8㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 61.14㎡ / 南 |
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 55.8㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 61.14㎡ / 南 |
| 11階 | 16.6万〜17.5万円 55.8㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 61.14㎡ / 南 |
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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