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ダイアパレスグランヒル宮前の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,230万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,230万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴71件更新
家賃相場8.5万 〜 10.3万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.38

1857人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-35
交通
  • ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩30分
築年月
1991年4月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレスグランヒル宮前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレスグランヒル宮前の基本情報

ダイアパレスグランヒル宮前は、ダイア建設によって1991年04月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約79㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,639万～2,938万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスグランヒルミヤマエ管理会社コミュニティワン
住所神奈川県 川崎市宮前区 野川本町2丁目24-35管理形態委託
郵便番号〒216-0001管理員日勤
築年月1991年4月管理費1㎡あたり130円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜13,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵新城駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 川崎信用金庫野川支店 (230 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (353 m)
    • JAセレサ川崎野川支店 (437 m)
    • ファミリーマートエクセレンス夢小町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • JAセレサ川崎橘支店 (958 m)
  • 公園4件
    • 野川東耕地公園 (113 m)
    • たちばな古代の丘緑地 (754 m)
    • 久末ふれあいの森 (922 m)
    • 千年中央公園 (988 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 川崎上野川店 (507 m)
    • ローソン 川崎野川店 (590 m)
    • ファミリーマート エクセレンス野川店 (606 m)
    • ファミリーマート 川崎高津千年店 (686 m)
    • セブンイレブン 川崎久末北店 (692 m)
    • セブンイレブン 川崎野川店 (800 m)
    • ファミリーマート 野川南台団地前店 (850 m)
    • セブンイレブン 川崎千年店 (993 m)
  • スーパー4件
    • OK(オーケー) 川崎野川店 (245 m)
    • ヨークマート 川崎野川店 (310 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (846 m)
    • A-プライス 溝の口店 (997 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 帝京大学生物工学研究センター (203 m)
    • 放課後等デイサービスあおぞら (280 m)
    • 川崎市立野川小学校 (539 m)
    • 川崎市立久末小学校 (773 m)
    • 川崎市立西野川小学校 (823 m)
    • 川崎市立野川中学校 (882 m)
    • 川崎市立橘小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宮前警察署 野川交番 (487 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 野川小学校わくわくプラザ (546 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 久末小学校わくわくプラザ (805 m)
    • 高津警察署 久末交番 (810 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (826 m)
    • 川崎市立高津図書館橘分館 (866 m)
    • 宮前消防署野川出張所 (870 m)
    • 野川南台自治会 (878 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 橘小学校わくわくプラザ (906 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ宮前野川 (165 m)
    • そんぽの家S 宮前野川 (169 m)
    • 特別養護老人ホーム わらく桃の丘 (261 m)
    • デイサービスセンター野川 (280 m)
    • 内山歯科医院 (322 m)
    • 神奈川いぐさクリニック (365 m)
    • 鈴木接骨院 (384 m)
    • 利家庵デイサービス (430 m)
    • 信岡歯科クリニック (474 m)
    • 好生堂医院 (476 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ティンクルくぬぎ坂保育園 (410 m)
    • 宮前幼稚園 (498 m)
    • 千年たちばな保育園 (539 m)
    • ティンクル上野川保育園 (582 m)
    • 野川南台保育園 (827 m)
    • 川崎めぐみ幼稚園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスグランヒル宮前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスグランヒル宮前の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,639万～2,938万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
102万円 〜 122万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市宮前区の平均より37.8% 低い↓
神奈川県の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 11247位
川崎市宮前区
686棟中 590位
野川
42棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスグランヒル宮前の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    49.7万円
    坪単価
    164.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレスグランヒル宮前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,130万〜2,230万円対前年同月比↑2,130万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ダイアパレスグランヒル宮前の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,790万円です。専有面積は約53㎡〜約79㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,380万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南東-
2025年2月2,340万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南東-
2025年2月2,280万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)東-
2025年2月2,480万円-4〜02SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2025年2月2,790万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約115万円)南東-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して-16.36％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスグランヒル宮前の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,633.8万円（28万円）
61〜70㎡13件2,174.5万円（35.5万円）
71〜80㎡18件2,368.3万円（31.9万円）

ダイアパレスグランヒル宮前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,368.3万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレスグランヒル宮前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,309.5万円35.3万円
3階〜4階1,674.1万円27.5万円
5階1,840万円26.2万円
6階2,127.7万円27.6万円
7階3,650万円65万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,168.3万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,036万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,229万円31.8万円
東1,757.5万円29.5万円
北/北東/北西2,125.4万円33.9万円

ダイアパレスグランヒル宮前の売却のご相談

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ダイアパレスグランヒル宮前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月8.5万円2LDK53.71㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2017年12月8.5万円2LDK53.71㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2017年10月8.5万円2LDK53.71㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2017年9月9.4万円3LDK60.7㎡9.4万円9.4万円1〜5南
2017年8月9.4万円3LDK60.7㎡9.4万円9.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスグランヒル宮前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
53.71㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
60.7㎡ / 東
2階9.3万〜9.8万円
60.7㎡ / 東		11.4万〜12万円
70.32㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
53.71㎡ / 南西		9.6万〜10.1万円
60.7㎡ / -
4階13.7万〜14.3万円
79.38㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
59.11㎡ / 東
5階10万〜10.5万円
60.7㎡ / 南
6階12.9万〜13.5万円
79.38㎡ / 南東		11.4万〜12万円
70.32㎡ / 南西
7階9.3万〜9.8万円
56.17㎡ / 南

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ダイアパレスグランヒル宮前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレスグランヒル宮前周辺の中古マンション

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ライオンズヒルズ梶ヶ谷東

ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩30分
川崎市宮前区野川

1,380万〜3,280万円

68㎡〜90㎡
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アーバンコート東野川

ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩29分
川崎市宮前区野川

1,480万〜2,799万円

67㎡〜78㎡
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野川コーポ

ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩31分
川崎市宮前区野川

150万〜399万円

31㎡
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ベルメゾン宮前ビュースクエア(A〜D棟)

ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩34分
川崎市宮前区野川

2,380万〜3,999万円

80㎡〜95㎡
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センチュリー梶ヶ谷

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩31分
川崎市宮前区野川

1,490万〜2,090万円

56㎡
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エスペランサ第1野川

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩33分
川崎市宮前区野川

1,330万〜1,980万円

59㎡〜65㎡

ダイアパレスグランヒル宮前周辺の相場が近い中古マンション

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コスモ宮前平

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩17分
川崎市宮前区けやき平

1,700万〜3,990万円

81㎡〜92㎡
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スカール梶ヶ谷

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩26分
川崎市宮前区野川

980万〜2,190万円

52㎡
ライオンズマンション宮崎台第5

ライオンズマンション宮崎台第5

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩13分
川崎市宮前区宮崎

1,090万〜2,280万円

44㎡〜51㎡
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ルミネたまプラーザ

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩20分
川崎市宮前区犬蔵3丁目

1,390万〜2,890万円

69㎡〜76㎡
東急ドエル宮崎台ビレジ

東急ドエル宮崎台ビレジ

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩8分
川崎市宮前区宮崎1丁目

1,500万〜3,780万円

47㎡〜80㎡
鷺沼第2スカイドエリング

鷺沼第2スカイドエリング

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩12分
川崎市宮前区土橋4丁目

980万〜2,299万円

59㎡〜63㎡

ダイアパレスグランヒル宮前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した71件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価30万円 〜 37万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。