ドレッセ美しの森シルフィーノ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,850万 〜 6,140万円
3階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,850万円 〜 6,140万円 | 3階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 483件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.05
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩16分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ美しの森シルフィーノの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセウツクシノモリシルフィーノ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵2丁目39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 361戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱商事、三菱地所、東急電鉄、中央商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数361戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩21分、あざみ野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- ミニストップたまプラーザ 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
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- りそな銀行 たまプラーザ支店 (739 m)
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- 公園6件
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- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 横浜美しが丘2丁目店 (548 m)
- ミニストップ 川崎ドラゴン店 (568 m)
- ローソン 美しが丘二丁目店 (621 m)
- ミニストップ たまプラーザ店 (637 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵3丁目店 (678 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (692 m)
- ファミリーマート たまプラーザ店 (709 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 宮前店 (471 m)
- まいばすけっと たまプラーザ店 (581 m)
- ユーコープ たまプラーザ店 (760 m)
- 北野エース 東急百貨店たまプラーザ店 (776 m)
- マルエツ 川崎宮前店 (801 m)
- イトーヨーカドー たまプラーザ店 (822 m)
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (902 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (918 m)
- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立美しが丘小学校 (292 m)
- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (308 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (322 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (551 m)
- 横浜市立美しが丘中学校 (798 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) たまプラーザ (851 m)
- 川崎市立犬蔵小学校 (864 m)
- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (907 m)
- キッズベースキャンプ アルファ たまプラーザ (KBCαたまプラーザ) (985 m)
- 公共施設/機関5件
- 宮前消防署犬蔵出張所 (574 m)
- 川崎市消防訓練センター (576 m)
- 美しが丘中部自治会館 (617 m)
- 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (823 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (847 m)
- 病院/医療10件
- 美しの森デンタルクリニック (99 m)
- ニチイホーム たまプラーザ (276 m)
- 向ヶ丘整形外科 (412 m)
- グランダたまプラーザ (424 m)
- イーハトーヴクリニック (470 m)
- ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジ3 (483 m)
- 乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ (486 m)
- 河井デンタルクリニック (490 m)
- ひろた内科クリニック (498 m)
- かわむら整形外科クリニック (507 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園犬蔵 (133 m)
- 国学院幼稚園 (424 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (459 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (496 m)
- いぬくらこのはら保育園 (570 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (574 m)
- 美しが丘どろんこ保育園 (582 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (617 m)
- グローバルキッズ美しが丘保育園 (620 m)
- たまプラキッズ (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ美しの森シルフィーノの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ美しの森シルフィーノの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,372万～8,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より62.7% 高い↑ 神奈川県の平均より76.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 5,850万 〜 6,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ美しの森シルフィーノの相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ美しの森シルフィーノの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,150万円対前年同月比↑ | 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ美しの森シルフィーノの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,998万〜8,800万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で483件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で483件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。
2016年〜2020年では、478件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。以前の期間と比較して＋22.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ美しの森シルフィーノの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,762.4万円 | 59.7万円 |
| 3階 | 5,122.8万円 | 63.1万円 |
| 4階 | 5,301.2万円 | 66.4万円 |
| 5階 | 5,256.2万円 | 65万円 |
| 6階 | 5,310.4万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,691.6万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,142.4万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,775.3万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,188.9万円 | 64.6万円 |
| 東 | 5,980万円 | 78.1万円 |
| 西 | 5,478.2万円 | 61万円 |
| 北/北東/北西 | 4,760.9万円 | 62.4万円 |
ドレッセ美しの森シルフィーノの売却のご相談
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ドレッセ美しの森シルフィーノの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 71.54㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 71.54㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 71.54㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 71.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 71.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ美しの森シルフィーノの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.8万円 77.59㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 71.54㎡ / 北西 | 21.8万〜22.9万円 79.74㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 97.95㎡ / - |
| 3階 | 21.3万〜22.4万円 77.65㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 88.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | 21.8万〜22.9万円 78.54㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 77.59㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 75.79㎡ / 南東 |
| 5階 | 22.2万〜23.4万円 79.79㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 86.17㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 71.54㎡ / 北西 | 21.7万〜22.7万円 77.65㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 86.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
