ドレッセ鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,420万 〜 6,740万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,420万円 〜 6,740万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.09
811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセサギヌマ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 小台1丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩5分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩10分、宮崎台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社ゆうちょ銀行宮前店 (564 m)
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- セブンイレブン 川崎宮前平駅西店 (602 m)
- スーパー10件
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (307 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (310 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (343 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (451 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (475 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (552 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (595 m)
- サニーマート 鷺沼店 (596 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (740 m)
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- 学校/教育施設8件
- おもちゃ箱さぎぬま (245 m)
- 川崎市立土橋小学校 (281 m)
- 学童保育ガーベ (379 m)
- ベストバディ (436 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (750 m)
- 花の台学童保育ホール (782 m)
- 高津看護専門学校 (847 m)
- 川崎市立富士見台小学校 (884 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (244 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (286 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (300 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (350 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (669 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (783 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (825 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (833 m)
- 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ (849 m)
- 宮前警察署 (929 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームグラニー鷺沼・川崎 (111 m)
- さぎぬまクボタ眼科 (169 m)
- ニチイホーム 鷺沼 (177 m)
- ジャパンケア川崎鷺沼 (199 m)
- にしむら接骨院 (207 m)
- とかじ歯科 (245 m)
- 鷺沼透光診療所・透光燦燦デイケアセンター (246 m)
- 鷺沼透光診療所 (247 m)
- 原田皮フ科 (248 m)
- まつもと整骨院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さぎぬま幼稚園 (107 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (210 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (210 m)
- 西有馬おひさま保育園 (268 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (400 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (424 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (456 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (476 m)
- まなびの森保育園宮前平 (481 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ鷺沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,146万～9,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より72.9% 高い↑ 神奈川県の平均より87.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6,420万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ鷺沼の相場
- ㎡単価
- 80.4万円
- 坪単価
- 265.8万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ドレッセ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,420万〜6,740万円対前年同月比↓ | 6,420万〜6,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,770万円です。専有面積は約64㎡〜約106㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約300万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して＋23.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,249.9万円 | 66.6万円 |
| 3階 | 5,876.7万円 | 75.3万円 |
| 4階〜5階 | 6,813.6万円 | 81.8万円 |
| 6階 | 6,044万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,663.2万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,513.8万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,297.8万円 | 75.7万円 |
| 西 | 4,422.3万円 | 66.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,550万円 | 55.2万円 |
ドレッセ鷺沼の売却のご相談
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ドレッセ鷺沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 65.05㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ鷺沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.5万円 64.32㎡ / 南西 | |
| 2階 | 23.2万〜24.4万円 87.27㎡ / 南東 | 28.9万〜30.3万円 106.36㎡ / 南 |
| 3階 | 17.4万〜18.2万円 65.05㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 81.9㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 82.71㎡ / 南東 | |
| 6階 | 21.9万〜23万円 80.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
