パークハウス美しの森パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,120万 〜 6,420万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,120万円 〜 6,420万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.08
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス美しの森パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスウツクシノモリパークフロント | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵2丁目37-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩18分、宮前平駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (337 m)
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- ローソン 美しが丘二丁目店 (624 m)
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- 河井デンタルクリニック (525 m)
- 乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ (527 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (407 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (427 m)
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- サレジオ学院幼稚園 (505 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (561 m)
- たつのこのはら保育園 (600 m)
- 国学院幼稚園 (631 m)
- たまプラキッズ (643 m)
- キンダーキッズインターナショナルたまプラーザ校 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス美しの森パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス美しの森パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,992万～7,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より69.6% 高い↑ 神奈川県の平均より84.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6,120万 〜 6,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス美しの森パークフロントの相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.6万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス美しの森パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,120万〜6,430万円対前年同月比↑ | 6,120万〜6,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス美しの森パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜7,380万円です。専有面積は約76㎡〜約94㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス美しの森パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,914.3万円 | 75.5万円 |
| 2階 | 6,730万円 | 71万円 |
| 3階 | 5,475万円 | 60.8万円 |
| 4階 | 6,462万円 | 80.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,971.2万円 | 76.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,297.5万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,031.3万円 | 71.7万円 |
パークハウス美しの森パークフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス美しの森パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 17.9万円 | 4LDK | 94.79㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 17.9万円 | 4LDK | 94.79㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス美しの森パークフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 79.24㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 16万〜16.8万円 76.23㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 94.79㎡ / - | |
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 86.53㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 94.79㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 79.24㎡ / 南西 | 16.2万〜17.1万円 76.23㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 94.79㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
