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パークヒルズ鷺沼

★★★☆☆3.89 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,640万 〜 2,920万円
4階、2LD、約59㎡の場合

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住所
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4
交通
築年月
1994年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークヒルズ鷺沼
  • パークヒルズ鷺沼のエントランス
  • パークヒルズ鷺沼の看板
  • パークヒルズ鷺沼の外観

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川崎市宮前区有馬1丁目

パークヒルズ鷺沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
153万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較川崎市宮前区の平均より19.2% 高い↑
神奈川県の平均より32.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LD、約59㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,920万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
14198棟中 3310位
川崎市宮前区
648棟中 205位
土橋
78棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パークヒルズ鷺沼の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.3万円
  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円

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パークヒルズ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LD、59㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,640万〜2,920万円対前年同月比2,640万〜2,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークヒルズ鷺沼の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,980万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2018年4月2,980万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2018年3月2,980万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2018年2月3,080万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)-
2018年1月3,080万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK51.69㎡詳細はこちら

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パークヒルズ鷺沼の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,700円

例えば…4階、2LD、約59㎡のお部屋の場合
9.9万 〜 12.1万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月8.9万円2DK47.15㎡8.9万円8.9万円1〜5南東
2018年5月8.3万円2DK41.25㎡8.3万円8.3万円1〜5南東
2018年4月8.7万円2DK41.25㎡8.7万円8.7万円1〜5南東
2018年3月9.7万円3DK52.25㎡9.7万円9.7万円1〜5南東
2018年3月8.9万円2DK47.15㎡8.9万円8.9万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヒルズ鷺沼の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均8.6万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.5万円
41.25㎡ / 南東
10.1万〜11.1万円
59.74㎡ / 南
2階8万〜8.8万円
47.15㎡ / 南東
8万〜8.8万円
47.15㎡ / 南東
8.9万〜9.8万円
52.25㎡ / 南東
3階8.8万〜9.7万円
51.69㎡ / -
7万〜7.8万円
41.25㎡ / 南東
9.1万〜10万円
52.25㎡ / 南
4階8.1万〜8.9万円
47.15㎡ / 南東
9.1万〜10.1万円
52.25㎡ / 南
5階8.8万〜9.8万円
51.69㎡ / -
10.5万〜11.6万円
59.74㎡ / 南
9.2万〜10.1万円
52.25㎡ / 南
6階10.9万〜12万円
62.83㎡ / 南東
7階

資産評価

★★★☆☆3.89(神奈川県)

パークヒルズ鷺沼の基本情報

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークヒルズサギヌマ管理会社住友林業レジデンシャル
住所神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目11-4管理形態委託
郵便番号〒216-0005管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友林業、フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (379 m)
    • 川崎土橋郵便局 (620 m)
    • スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • ファミリーマート土橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 川崎鷺沼郵便局 (758 m)
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    • 城南信用金庫鷺沼支店 (789 m)
    • 三菱東京UFJ銀行鷺沼支店 (879 m)
    • ファミリーマート南平台 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
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    • セブンイレブン 川崎土橋店 (334 m)
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    • ミニストップ 吉兆東名川崎店 (385 m)
    • ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 川崎土橋2丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (651 m)
    • サンクス 田園都市鷺沼店 (712 m)
    • スリーエフ 川崎宮前平店 (753 m)
    • セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (845 m)
  • スーパー6件
    • いなげや 川崎土橋店 (610 m)
    • まいばすけっと 土橋1丁目店 (676 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (682 m)
    • 宮前平 東急ストア (808 m)
    • フレルさぎ沼 東急ストア (960 m)
    • フレルさぎ沼マネジメントオフィス (997 m)
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    • 川崎市立富士見台小学校 (792 m)
    • 川崎市立白幡台小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮前警察署 土橋連絡所 (282 m)
    • 川崎市消防総合訓練場 (589 m)
    • 宮前消防署犬蔵出張所 (625 m)
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    • 宮前警察署 (784 m)
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    • 川崎市 宮前市民館 (854 m)
    • 川崎市立宮前図書館 (856 m)
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    • 原クリニック (489 m)
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    • 川崎市立 向丘保育園 (591 m)
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    • サレジオ学院幼稚園 (755 m)
    • さぎ沼なごみ保育園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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