パークヒルズ鷺沼
★★★☆☆3.89 / 神奈川県 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,640万 〜 2,920万円
4階、2LD、約59㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークヒルズ鷺沼の販売中の中古物件
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川崎市宮前区有馬1丁目
パークヒルズ鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より19.2% 高い↑ 神奈川県の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LD、約59㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークヒルズ鷺沼の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.1万円
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パークヒルズ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークヒルズ鷺沼の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LD | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LD | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LD | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LD | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LD | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1SLDK | 51.69㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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パークヒルズ鷺沼の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,500 〜 6,700円
例えば…4階、2LD、約59㎡のお部屋の場合
9.9万 〜 12.1万円
(表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 8.9万円 | 2DK | 47.15㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 8.3万円 | 2DK | 41.25㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 8.7万円 | 2DK | 41.25㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 9.7万円 | 3DK | 52.25㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 8.9万円 | 2DK | 47.15㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ鷺沼の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
- 2K〜2LDK平均8.6万〜9.4万円
- 3K〜3LDK平均9.3万〜10.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.5万円 41.25㎡ / 南東 | 10.1万〜11.1万円 59.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 8万〜8.8万円 47.15㎡ / 南東 | 8万〜8.8万円 47.15㎡ / 南東 | 8.9万〜9.8万円 52.25㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.8万〜9.7万円 51.69㎡ / - | 7万〜7.8万円 41.25㎡ / 南東 | 9.1万〜10万円 52.25㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.9万円 47.15㎡ / 南東 | 9.1万〜10.1万円 52.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.8万〜9.8万円 51.69㎡ / - | 10.5万〜11.6万円 59.74㎡ / 南 | 9.2万〜10.1万円 52.25㎡ / 南 |
| 6階 | 10.9万〜12万円 62.83㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
資産評価
★★★☆☆3.89(神奈川県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークヒルズ鷺沼の基本情報
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークヒルズサギヌマ | 管理会社 | 住友林業レジデンシャル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友林業、フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (379 m)
- 川崎土橋郵便局 (620 m)
- スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- ファミリーマート土橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 川崎鷺沼郵便局 (758 m)
- 川崎信用金庫向ヶ丘支店 (772 m)
- 城南信用金庫鷺沼支店 (789 m)
- 三菱東京UFJ銀行鷺沼支店 (879 m)
- ファミリーマート南平台 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- JAセレサ川崎鷺沼支店 (896 m)
- 公園2件
- 鷺沼ふれあい広場 (621 m)
- 向ケ丘緑地 (708 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 川崎土橋店 (334 m)
- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (369 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (385 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 川崎土橋2丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (651 m)
- サンクス 田園都市鷺沼店 (712 m)
- スリーエフ 川崎宮前平店 (753 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (845 m)
- スーパー6件
- いなげや 川崎土橋店 (610 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (676 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (682 m)
- 宮前平 東急ストア (808 m)
- フレルさぎ沼 東急ストア (960 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (997 m)
- 学校/教育施設6件
- 高津看護専門学校 (74 m)
- 川崎市立犬蔵小学校 (641 m)
- 川崎市立土橋小学校 (648 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (666 m)
- 川崎市立富士見台小学校 (792 m)
- 川崎市立白幡台小学校 (978 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮前警察署 土橋連絡所 (282 m)
- 川崎市消防総合訓練場 (589 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (625 m)
- 宮前区役所 (764 m)
- 宮前警察署 (784 m)
- 宮前区役所保健福祉センター (843 m)
- 川崎市 宮前市民館 (854 m)
- 川崎市立宮前図書館 (856 m)
- 宮前消防署 (879 m)
- 神奈川県 警察本部 高速道路交通警察隊 (886 m)
- 病院/医療10件
- ヒロ歯科医院 (340 m)
- 市川整形外科医院 (354 m)
- みよしこどもクリニック (418 m)
- フローレンスケアたまプラーザ (426 m)
- いぬくら内科医院 (434 m)
- 原クリニック (489 m)
- 木山医院 (502 m)
- ライトハウスケア宮前 (512 m)
- 株式会社ツクイ川崎土橋営業所 (536 m)
- かたよせ歯科医院 (569 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たつのこのはら保育園 (256 m)
- 土橋保育園 (308 m)
- 川崎市病児保育施設エンゼル宮前 (488 m)
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- 向丘保育園 (582 m)
- 向丘乳児保育園 (583 m)
- 川崎市立 向丘保育園 (591 m)
- まなびの森保育園宮前平 (692 m)
- サレジオ学院幼稚園 (755 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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