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パークヒルズ鷺沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
4階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円4階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴1312023年09月14日更新
家賃相場7.6万 〜 10.3万円
表面利回り4.3% 〜 5.34階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91

1801人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4
交通
  • 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩14分
築年月
1994年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークヒルズ鷺沼
  • パークヒルズ鷺沼のエントランス
  • パークヒルズ鷺沼の看板
  • パークヒルズ鷺沼の外観

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パークヒルズ鷺沼の基本情報

パークヒルズ鷺沼は、住友林業、フージャースコーポレーションによって1994年03月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約62㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,028万~3,963万円、参考相場単価は59万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヒルズサギヌマ管理会社住友林業レジデンシャル、フージャースリビングサービス
住所神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目11-4管理形態委託
郵便番号〒216-0005管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友林業、フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩15分、たまプラーザ駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (378 m)
    • スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (710 m)
    • ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 川崎信用金庫向ヶ丘支店 (771 m)
    • 城南信用金庫鷺沼支店 (790 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎宮前南平台店内出張所(ATM) (803 m)
    • ファミリーマート西平台 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
  • 公園3件
    • 鷺沼ふれあい広場 (609 m)
    • 向ケ丘緑地 (707 m)
    • 宮前美しの森公園 (788 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川崎土橋二丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (368 m)
    • ミニストップ 吉兆東名川崎店 (385 m)
    • ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (405 m)
    • ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (651 m)
    • セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (651 m)
    • ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (710 m)
    • ファミリーマート 土橋一丁目店 (750 m)
    • ファミリーマート 川崎宮前南平台店 (814 m)
    • セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (846 m)
  • スーパー8件
    • いなげや 川崎土橋店 (611 m)
    • まいばすけっと 土橋1丁目店 (677 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (682 m)
    • まいばすけっと 土橋2丁目店 (749 m)
    • 宮前平 東急ストア (809 m)
    • まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (976 m)
    • フレルさぎ沼マネジメントオフィス (991 m)
    • 東急ストア フレルさぎ沼店 (997 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 高津看護専門学校 (75 m)
    • 川崎市立犬蔵小学校 (640 m)
    • 川崎市立土橋小学校 (649 m)
    • 川崎市立犬蔵中学校 (665 m)
    • 学童保育ガーベ (785 m)
    • 川崎市立富士見台小学校 (793 m)
    • 川崎市立白幡台小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮前警察署 土橋連絡所 (283 m)
    • 川崎市消防訓練センター (560 m)
    • 宮前消防署犬蔵出張所 (624 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (634 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (643 m)
    • 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (668 m)
    • 川崎市宮前区役所 (751 m)
    • 川崎市宮前区役所保健福祉センター (754 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (761 m)
    • 宮前警察署 (785 m)
  • 病院/医療10件
    • イリーゼさぎぬま・新館 (217 m)
    • ヒロ歯科医院 (340 m)
    • つちはし整形外科リウマチ科 (354 m)
    • みよしこどもクリニック (418 m)
    • いぬくら内科医院 (433 m)
    • 原クリニック (489 m)
    • 木山医院 (502 m)
    • ライトハウスケア宮前 (512 m)
    • かたよせ歯科医院 (570 m)
    • はなここども歯科クリニック (570 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たつのこのはら保育園 (255 m)
    • 土橋保育園 (309 m)
    • あおぞら保育園 (513 m)
    • 向丘はなみずき保育園 (581 m)
    • まなびの森保育園宮前平 (692 m)
    • サレジオ学院幼稚園 (755 m)
    • さぎ沼なごみ保育園 (758 m)
    • キッズナーサリー宮前平園 (759 m)
    • 地域子育て支援センターペジーブル (760 m)
    • 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (808 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヒルズ鷺沼の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヒルズ鷺沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,028万~3,963万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 63万円
坪単価
196万円 〜 211万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市宮前区の平均より27.7% 高い↑
神奈川県の平均より38.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 3023位
川崎市宮前区
686棟中 161位
土橋
83棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークヒルズ鷺沼の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.2万円
  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    46.4万円
    坪単価
    153.7万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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パークヒルズ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,560万〜3,740万円対前年同月比3,560万〜3,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パークヒルズ鷺沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜3,880万円です。専有面積は約51㎡〜約62㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)-
2023年9月3,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)南東
2023年8月3,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)南東-
2023年7月3,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)南東-
2023年6月3,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークヒルズ鷺沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.9万円1LDK41.25㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2023年12月9.3万円2DK41.25㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2023年11月9.9万円1LDK41.25㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2023年10月9.3万円2DK41.25㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2023年9月9.3万円2DK41.25㎡9.3万円9.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヒルズ鷺沼の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜12.9万円
51.69㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
41.25㎡ / 南東
14.2万〜14.9万円
59.74㎡ / 南
2階11.2万〜11.8万円
47.15㎡ / 南東
11.2万〜11.8万円
47.15㎡ / 南東
12.7万〜13.4万円
52.25㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
51.69㎡ / -
14.6万〜15.4万円
59.74㎡ / 南
12.5万〜13.2万円
52.25㎡ / 南東
4階14.7万〜15.4万円
59.74㎡ / 南
12.8万〜13.5万円
52.25㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
51.69㎡ / -
14.4万〜15.1万円
59.74㎡ / -
12.9万〜13.6万円
52.25㎡ / 南
6階14.5万〜15.3万円
59.74㎡ / 南西
14.8万〜15.6万円
59.74㎡ / 南
12.7万〜13.4万円
52.25㎡ / 南東
7階14.9万〜15.7万円
59.74㎡ / 南
16.5万〜17.3万円
62.83㎡ / 南東

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