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パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,220万 〜 5,480万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,220万円 〜 5,480万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴222022年12月22日更新
家賃相場15.9万 〜 19万円
表面利回り4.2% 〜 5.13階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99

1772人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5
交通
  • 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩9分
築年月
2003年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの基本情報

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスは、三井不動産によって2003年10月に竣工された総戸数62戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,016万~6,480万円、参考相場単価は68万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズサギヌマサンチョウメヒルテラス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼3丁目12-5管理形態委託
郵便番号〒216-0004管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり168円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。たまプラーザ駅から徒歩15分、宮前平駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (457 m)
    • スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 城南信用金庫鷺沼支店 (528 m)
    • ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 三菱UFJ銀行鷺沼支店 (614 m)
    • JAセレサ川崎鷺沼支店 (621 m)
    • 横浜銀行鷺沼支店 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎鷺沼店内出張所(ATM) (667 m)
  • 公園9件
    • 鷺沼公園 (306 m)
    • 美しが丘二丁目公園 (397 m)
    • 申田公園 (519 m)
    • 宮前美しの森公園 (579 m)
    • 鷺沼ふれあい広場 (717 m)
    • 高津公園 (740 m)
    • 美しが丘公園 (815 m)
    • 美しが丘公園こどもログハウス (869 m)
    • 高津第二公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (458 m)
    • セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (514 m)
    • セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (540 m)
    • LAWSON+toks鷺沼改札内店 (543 m)
    • ファミリーマート 鷺沼駅前店 (577 m)
    • ミニストップ たまプラーザ店 (589 m)
    • ファミリーマート たまプラーザ店 (651 m)
    • ファミリーマート 川崎鷺沼店 (671 m)
    • ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 (728 m)
  • スーパー10件
    • サニーマート 鷺沼店 (421 m)
    • まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (472 m)
    • フレルさぎ沼マネジメントオフィス (645 m)
    • 東急ストア フレルさぎ沼店 (648 m)
    • まいばすけっと たまプラーザ店 (746 m)
    • 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (749 m)
    • たまプラーザテラス 東急ストア (789 m)
    • 北野エース 東急百貨店たまプラーザ店 (835 m)
    • まいばすけっと 鷺沼駅南店 (857 m)
    • イトーヨーカドー たまプラーザ店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立鷺沼小学校 (333 m)
    • 学童保育ガーベ (478 m)
    • ベストバディ (531 m)
    • 横浜市立新石川小学校 (558 m)
    • 新石川小学校放課後キッズクラブ (588 m)
    • 横浜市立美しが丘東小学校 (667 m)
    • 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (702 m)
    • キッズベースキャンプたまプラーザテラス (740 m)
    • 国学院大学 たまプラーザキャンパス レストランヒルトップ (767 m)
    • 國學院大學 横浜たまプラーザキャンパス (833 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (357 m)
    • 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (516 m)
    • 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (605 m)
    • 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (721 m)
    • 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (799 m)
    • 國學院大学たまプラーザ図書館 (850 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (857 m)
    • 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ (964 m)
    • 川崎市消防訓練センター (986 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはしメモリークリニック (337 m)
    • 田園都市クリニック (356 m)
    • ヘルパーステーションヴィーヴル (369 m)
    • 原クリニック (382 m)
    • 丸田クリニック (386 m)
    • ヒルズ歯科クリニック サギヌマ (416 m)
    • 片山歯科医院 (424 m)
    • ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジ3 (425 m)
    • 鷺沼産婦人科医院 (432 m)
    • はるまちざか歯科・矯正歯科 (448 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • サレジオ学院幼稚園 (179 m)
    • 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (270 m)
    • アスクさぎぬま保育園 (370 m)
    • 鷺沼なかよし保育園 (426 m)
    • ピュアリー鷺沼保育園 (467 m)
    • ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (471 m)
    • ハッピーキッズ さぎぬま園 (489 m)
    • ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (498 m)
    • 木下の保育園たまプラーザ (510 m)
    • 横浜市美しが丘保育園 (582 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,016万~6,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 73万円
坪単価
227万円 〜 243万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川崎市宮前区の平均より47.8% 高い↑
神奈川県の平均より60.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
5,220万 〜 5,480万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 1822位
川崎市宮前区
686棟中 85位
鷺沼
62棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの相場

    ㎡単価
    68.7万円
    坪単価
    227.1万円
  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    46.4万円
    坪単価
    153.7万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,210万〜5,480万円対前年同月比5,220万〜5,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜6,980万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月6,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約82万円 (約273万円)--
2022年11月6,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約82万円 (約273万円)-
2022年10月6,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)-
2022年9月6,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)-
2021年7月5,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)--

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均 20.3万〜21.3万円
  • 4K〜4LDK平均 23.5万〜24.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月19.0万円3LDK73.33㎡38.0万円19.0万円1〜5
2016年10月15.9万円3LDK76.79㎡15.9万円15.9万円1〜5-
2016年9月17.0万円3LDK76.79㎡17.0万円17.0万円1〜5
2016年8月17.0万円3LDK76.79㎡17.0万円17.0万円1〜5
2016年7月17.0万円3LDK76.79㎡17.0万円17.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.1万〜19万円
73.33㎡ / 東
2階20.3万〜21.3万円
76.79㎡ / 東
23.5万〜24.7万円
88.12㎡ / 南
3階19.5万〜20.5万円
76.61㎡ / 東
21.8万〜22.9万円
81.28㎡ / 南
4階21.9万〜23万円
81.28㎡ / 南
5階19.4万〜20.3万円
73.33㎡ / -

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