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ファミール東銀座グランスイートタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,830万 〜 8,220万円
7階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価152万円/㎡ 〜 189万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格7,830万円 〜 8,220万円7階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴1882025年02月08日更新
家賃相場8.6万 〜 25万円
表面利回り2.7% 〜 3.37階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

2406人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区築地1丁目4-3
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分
築年月
2004年2月
階建
地上14階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ファミール東銀座グランスイートタワー
  • ファミール東銀座グランスイートタワーのエントランス
  • ファミール東銀座グランスイートタワーの看板
  • 新富町駅

ファミール東銀座グランスイートタワーの販売中の中古物件

ファミール東銀座グランスイートタワーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ファミール東銀座グランスイートタワーの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール東銀座グランスイートタワーの基本情報

ファミール東銀座グランスイートタワーは、丸紅によって2004年02月に竣工された総戸数113戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約82㎡、間取りが1R、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は3,504万~1億5,523万円、参考相場単価は152万円/㎡~189万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヒガシギンザグランスイートタワー管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 中央区 築地1丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒104-0045管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり210円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建地上14階 地下1階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 34,000円〜39,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート
ファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ファミール東銀座グランスイートタワー』中央区役所の裏手、銀座が生活圏の立地に建つ総戸数113戸のレジデンス。ベージュを基調とした地上14階建ての佇まいは上品さと端正な雰囲気を纏い、クランク導線のエントランスは住まう方のプライバシーに配慮した設計です。また、タイル張りの優雅なエントランスにはミーティングルームやコンシェルジュサービスが用意され、住まう方の生活を支えます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 築地支店 (166 m)
    • 三菱UFJ銀行築地支店 (186 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (196 m)
    • 昭和信用金庫京橋支店 (240 m)
    • 三井住友銀行築地支店 (251 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 築地駅 共同出張所 (261 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (273 m)
    • 大東京信用組合 銀座支店 (309 m)
    • 七十七銀行東京支店 (378 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 東銀座駅 共同出張所 (397 m)
  • 公園10件
    • 築地川亀井橋公園 (109 m)
    • 築地川祝橋公園 (211 m)
    • 楓川新富橋公園 (261 m)
    • 新金橋児童遊園 (265 m)
    • 京橋公園 (324 m)
    • 築地川銀座公園 (326 m)
    • 築地川公園 (373 m)
    • 桜橋南西児童遊園 (425 m)
    • 桜橋南東児童遊園 (437 m)
    • 築地川采女橋公園 (544 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中央区築地2丁目店 (42 m)
    • ファミリーマート 泰志築地店 (153 m)
    • セブンイレブン 中央区役所前店 (168 m)
    • ローソン 新富町メトロピア店 (173 m)
    • ファミリーマート 新富町駅前店 (176 m)
    • ファミリーマート 築地一丁目店 (195 m)
    • ナチュラルローソン銀座2丁目店 (208 m)
    • ローソンH築地三丁目店 (209 m)
    • ミニストップ 築地2丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 銀座2丁目店 (215 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (171 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (325 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (377 m)
    • ニューみ乃り屋 (506 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (512 m)
    • まる一 浜田商店 (531 m)
    • 株式会社北島商店 (537 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (640 m)
    • デリド湊店 (755 m)
    • マルエツ プチ 八丁堀店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ドッグ・ワン・ギンザ (207 m)
    • 中央区立京橋築地小学校 (240 m)
    • 聖路加国際大学 (381 m)
    • 中央区立明石小学校 (408 m)
    • 深層筋アプローチアカデミー (419 m)
    • 東京ファッション専門学校 (468 m)
    • リカレント銀座 (473 m)
    • 朝日奨学会 (474 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (511 m)
    • 銀座ヒーリングアカデミー (525 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京橋図書館 (68 m)
    • 築地警察署 (84 m)
    • 中央区役所 (86 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (243 m)
    • 中央区区民館 銀座 (321 m)
    • 公益財団法人松竹大谷図書館 (323 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (325 m)
    • 京橋プラザ区民館 (354 m)
    • 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (373 m)
    • 東銀座東劇ビル (397 m)
  • 病院/医療10件
    • 前田医院 (9 m)
    • つきぢ整骨院 (31 m)
    • モリタツ眼科クリニック (55 m)
    • Ginza East Dental Clinic (56 m)
    • 加藤歯科医院 (71 m)
    • つきじ心のクリニック (72 m)
    • 宮城島歯科 (77 m)
    • みやかわビル歯科 (85 m)
    • 別部歯科診療所 (109 m)
    • 伊藤淳二歯科診療室 (113 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央区立京橋朝海幼稚園 (240 m)
    • あんふぁにぃ保育園 (314 m)
    • ポピンズナーサリースクール京橋 (343 m)
    • ブライト保育園東京入船 (376 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (406 m)
    • 築地保育園 (546 m)
    • 八丁堀保育園 (554 m)
    • 明石町保育園 (560 m)
    • ナーサリーウイ (615 m)
    • キッズルームひかり (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール東銀座グランスイートタワーの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール東銀座グランスイートタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,504万~1億5,523万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
152万円 〜 189万円
坪単価
503万円 〜 625万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より50万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より31.4% 高い↑
東京都の平均より83.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
7,830万 〜 8,220万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 2012位
中央区
985棟中 111位
築地
78棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール東銀座グランスイートタワーの相場

    ㎡単価
    152.3万円
    坪単価
    503.6万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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ファミール東銀座グランスイートタワーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
7,840万〜8,230万円対前年同月比7,830万〜8,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール東銀座グランスイートタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1億4,980万円です。専有面積は約23㎡〜約82㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(188件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1億1,480万円-4〜02LDK約54㎡ (約16坪)約212万円 (約702万円)北東-
2025年2月1億1,480万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約212万円 (約702万円)北東-
2025年1月1億1,480万円-4〜02LDK約54㎡ (約16坪)約212万円 (約702万円)北東-
2024年3月2,880万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約120万円 (約396万円)-
2024年3月1億1,800万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約196万円 (約650万円)北東-

会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。
2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.63%上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.4万円となっております。以前の期間と比較して+30.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は506.3万円となっております。以前の期間と比較して+46.17%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ファミール東銀座グランスイートタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡21件2,691万円(115.7万円)
31〜40㎡5件3,998.4万円(113.5万円)
41〜50㎡36件4,823.6万円(111.1万円)
51〜60㎡26件6,126.4万円(119.5万円)
61〜70㎡34件8,057.4万円(133.6万円)
71〜80㎡6件1億1,356.7万円(151.4万円)
81〜90㎡5件1億3,780万円(167.2万円)

ファミール東銀座グランスイートタワーの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,823.6万円(㎡単価111.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール東銀座グランスイートタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,269.8万円94万円
4階〜6階3,773.1万円88.3万円
7階〜9階4,801.6万円102.6万円
10階〜12階5,751.6万円103.4万円
13階〜14階9,403.5万円129万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,203.6万円94.7万円
1LDK/1SLDK等3,594.7万円92万円
2LDK/2SLDK等5,930.6万円101.9万円
3LDK/3SLDK等9,533.5万円121.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,457.2万円97.7万円
4,390万円101.1万円
西3,093.3万円79.4万円
北/北東/北西5,013.2万円98.7万円

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ファミール東銀座グランスイートタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円
物件の参考家賃7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 18万 〜 22.1万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 2K〜2LDK平均 22.5万〜23.6万円
  • 3K〜3LDK平均 33.4万〜35.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月18.8万円1LDK43.42㎡18.8万円18.8万円6〜10-
2024年10月17.0万円1LDK43.42㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2024年9月17.0万円1LDK43.42㎡17.0万円25.5万円6〜10-
2024年8月17.0万円1LDK43.42㎡17.0万円25.5万円6〜10-
2024年8月21.0万円1LDK43.42㎡21.0万円21.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール東銀座グランスイートタワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.3万〜20.2万円
55.12㎡ / 北
2階17.1万〜18万円
43.71㎡ / 南東
23.5万〜24.6万円
60.21㎡ / -
3階13.1万〜13.7万円
35.22㎡ / 北西
23.6万〜24.8万円
60.36㎡ / -
4階13.5万〜14.2万円
35.22㎡ / 西
23.8万〜25万円
60.21㎡ / 南東
5階13.2万〜13.9万円
35.22㎡ / 北西
24万〜25.2万円
60.36㎡ / 南東
6階16.4万〜17.2万円
43.42㎡ / 北東
19.7万〜20.7万円
52.12㎡ / 北東
7階16.9万〜17.8万円
43.42㎡ / 東
22.9万〜24.1万円
60.36㎡ / 北東
8階16.6万〜17.4万円
43.42㎡ / 北東
24.4万〜25.6万円
60.36㎡ / 南東
9階16.6万〜17.5万円
43.42㎡ / 北東
24.3万〜25.5万円
60.2㎡ / -
10階16.7万〜17.6万円
43.42㎡ / 北東
24.6万〜25.8万円
60.21㎡ / 南東
11階20.8万〜21.9万円
55.12㎡ / 北
31.9万〜33.5万円
76.32㎡ / 南
12階22.7万〜23.8万円
55.12㎡ / 南東
20.7万〜21.8万円
53.17㎡ / 北東
34.6万〜36.4万円
82.42㎡ / 南
13階21.6万〜22.7万円
55.12㎡ / 北東
32.2万〜33.8万円
76.32㎡ / 南
14階21.7万〜22.8万円
55.12㎡ / 北東
35万〜36.7万円
82.42㎡ / 南

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ファミール東銀座グランスイートタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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