フュージョナル両国クアトロ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1873人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑2丁目3-12
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フュージョナル両国クアトロの基本情報
建物・設備
| 名称 | フュージョナルリョウゴククアトロ | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑2丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩9分、アクセス良好です。森下駅から徒歩10分、両国駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 立川四丁目店 (503 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フュージョナル両国クアトロの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フュージョナル両国クアトロの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,154万～4,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フュージョナル両国クアトロの相場
- ㎡単価
- 89.7万円
- 坪単価
- 296.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フュージョナル両国クアトロの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フュージョナル両国クアトロの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜5,300万円です。専有面積は約24㎡〜約53㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.8万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フュージョナル両国クアトロの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,042.9万円 | 76.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,147.4万円 | 99.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,276.2万円 | 87.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,558.4万円 | 97.6万円 |
| 9階 | 2,530万円 | 97.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,463.6万円 | 94.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,504.5万円 | 93.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,944.8万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,874.1万円 | 96万円 |
| 北/北東/北西 | 2,604万円 | 95万円 |
フュージョナル両国クアトロの売却のご相談
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フュージョナル両国クアトロの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 26.37㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 25.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 26.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 25.98㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 26.04㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フュージョナル両国クアトロの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 49.08㎡ / 北東 | 17.6万〜18.5万円 53.82㎡ / 南 |
| 3階 | 17万〜17.9万円 51.66㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 51.66㎡ / - | |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 26.37㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 26.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 25.98㎡ / 北 | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 26.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 25.98㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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