パークハウス両国サウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,540万 〜 6,860万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,540万円 〜 6,860万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年12月12日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑2丁目13-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークハウス両国サウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスリョウゴクサウスコート | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑2丁目13-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩5分、アクセス良好です。両国駅から徒歩10分、森下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- 東信用組合 本所支店 (171 m)
- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- りそな銀行 本所支店 (235 m)
- 三菱UFJ銀行本所支店 (290 m)
- みずほ銀行 本所支店 (300 m)
- 東京東信用金庫両国支店 (321 m)
- 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (356 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 両国駅 共同出張所 (394 m)
- 朝日信用金庫立川支店 (479 m)
- 公園10件
- とちのき児童遊園 (158 m)
- 緑町公園 (227 m)
- 緑児童遊園 (228 m)
- どんぐり児童遊園 (374 m)
- 亀沢第一児童遊園 (392 m)
- 立川第二児童遊園 (404 m)
- つくし児童遊園 (419 m)
- 両国公園 (427 m)
- 両国第一児童遊園 (458 m)
- 五間堀公園 (570 m)
- コンビニ10件
- ローソン 墨田緑一丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 亀沢一丁目店 (215 m)
- ミニストップ 緑2丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 墨田両国4丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 墨田両国東口店 (409 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 両国四丁目店 (466 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (140 m)
- 生鮮マルシェ (172 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (282 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (294 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (382 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (414 m)
- ライフ 菊川店 (496 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (590 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (593 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (618 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立緑小学校 (88 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (449 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (452 m)
- 墨田区立両国小学校 (492 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (497 m)
- スマートキッズプラス両国 (518 m)
- 墨田区立両国中学校 (519 m)
- 墨田区立中和小学校 (520 m)
- 墨田区立二葉小学校 (537 m)
- 墨田区立竪川中学校 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 緑図書館 (142 m)
- みどり高齢者支援総合センター (195 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (197 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (264 m)
- 緑出張所 (264 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (419 m)
- すみだボランティアセンター分館 (420 m)
- 立川集会所 (459 m)
- 東京法務局墨田出張所 (525 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (527 m)
- 病院/医療10件
- みどり整形外科クリニック (118 m)
- 東京シティクリニック両国 (123 m)
- うが歯科医院 (123 m)
- 両国耳鼻咽喉科 (123 m)
- 両国キッズクリニック (124 m)
- 北条歯科医院 (135 m)
- 北條医院 (159 m)
- 浜本歯科医院 (162 m)
- 両国みどりクリニック (184 m)
- 谷眼科医院 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立緑幼稚園 (65 m)
- こひつじ保育園 (162 m)
- オウトピア保育園 (195 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (313 m)
- 墨田みどり保育園 (337 m)
- わらべみどり保育園 (358 m)
- アスク両国保育園 (365 m)
- 墨田みどり保育園分園 (372 m)
- 両国すきっぷ保育園 (393 m)
- 立川保育園 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス両国サウスコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウス両国サウスコートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス両国サウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,226万～7,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より15.4% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,540万 〜 6,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス両国サウスコートの相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス両国サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,530万〜6,860万円対前年同月比↑ | 6,540万〜6,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス両国サウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,980万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス両国サウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,027.1万円 | 64.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,991.2万円 | 66.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,467.7万円 | 58.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,617.4万円 | 72.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,836万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,951.4万円 | 66.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,264.8万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,870.8万円 | 63.9万円 |
パークハウス両国サウスコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハウス両国サウスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 19.0万円 | 2SLDK | 83.28㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス両国サウスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 83.28㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 83.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 74.16㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 83.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 74.16㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 83.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 83.28㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 72.86㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 83.28㎡ / 南 |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 72.86㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 83.12㎡ / - | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 72.86㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 83.28㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 72.86㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 83.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 74.16㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 83.28㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.2万〜17万円 74.16㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 83.28㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 74.16㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 83.28㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 72.86㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 74.16㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 83.28㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.5万〜17.4万円 74.16㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 83.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
