ベルフォーレ宮前平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
3階、2SDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 3階, 2SDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2SDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区南平台9-5
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩23分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルフォーレ宮前平の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルフォーレミヤマエダイラ | 管理会社 | ニッケンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 南平台9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日榮建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区南平台に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩26分、たまプラーザ駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- そうてつローゼンたいら店 (868 m)
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- 宮前平 東急ストア (974 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 白幡台小学校わくわくプラザ (355 m)
- 神奈川県 警察本部 高速道路交通警察隊 (420 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (556 m)
- 川崎市消防訓練センター (557 m)
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- 宮前警察署 宮前平連絡所 (735 m)
- 宮前消防署向丘出張所 (952 m)
- 川崎市宮前区役所 (958 m)
- 川崎市宮前区役所保健福祉センター (959 m)
- 病院/医療10件
- みやびクリニック (126 m)
- うめだ歯科医院 (127 m)
- 鎌田クリニック南平台 (146 m)
- 宮前はっとり歯科 (147 m)
- みよしこどもクリニック (251 m)
- 南平歯科医院 (253 m)
- はなここども歯科クリニック (337 m)
- はなここども歯科クリニック (339 m)
- 木山医院 (395 m)
- 地域福祉サービス・ぐみの家 (454 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- ゆりかご幼稚園 (691 m)
- たつのこのはら保育園 (780 m)
- 菅生保育園 (836 m)
- 土橋保育園 (852 m)
- キッズナーサリー宮前平園 (907 m)
- あおぞら保育園 (976 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルフォーレ宮前平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルフォーレ宮前平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,218万～4,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より3.7% 高い↑ 神奈川県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約61㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルフォーレ宮前平の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルフォーレ宮前平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルフォーレ宮前平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜5,300万円です。専有面積は約46㎡〜約89㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,988万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,988万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して-27.38％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋85.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルフォーレ宮前平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,583.2万円 | 43.5万円 |
| 2階 | 1,948.8万円 | 29.1万円 |
| 3階 | 2,980万円 | 38.3万円 |
| 4階 | 2,830万円 | 44.5万円 |
| 5階 | 1,794.6万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,593.8万円 | 31.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,830.2万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,710.3万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,515万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,153.1万円 | 31.9万円 |
ベルフォーレ宮前平の売却のご相談
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ベルフォーレ宮前平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約61㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.3万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 2DK | 45.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 2DK | 45.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 7.2万円 | 1SDK | 45.54㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルフォーレ宮前平の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.6万円 50.6㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 61.6㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 61.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 50.6㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 50.6㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 89.04㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 89.04㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 45.54㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 45.0㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 82.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 50.6㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 76.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 59.8㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 63.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 箱根登山鉄道ケーブル
