ホーユウパレス宮前平第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.29
983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘2-5
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩35分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス宮前平第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスミヤマエダイラダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 菅生ケ丘2-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒216-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ川崎ドラゴン 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- みずほ銀行マリアンナ医大前出張所 (386 m)
- スリーエフ川崎北部市場 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- ファミリーマート蔵敷 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- サークルK川崎菅生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- JAセレサ川崎菅生支店 (623 m)
- 横浜銀行 川崎北部市場支店 (724 m)
- JAセレサ川崎長沢支店 (904 m)
- 公園1件
- 菅生緑地 (962 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎菅生2丁目店 (152 m)
- ローソン 聖マリアンナ医大前店 (524 m)
- ローソン 川崎菅生二丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 川崎菅生1丁目店 (541 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎北部市場店 (562 m)
- セブンイレブン 川崎菅生5丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 川崎東長澤店 (823 m)
- ファミリーマート 水沢3丁目店 (861 m)
- ローソン 川崎菅生五丁目店 (937 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵3丁目店 (995 m)
- スーパー3件
- デイリーショップアスカ (351 m)
- LOPIA(ロピア) 川崎水沢店 (698 m)
- マルエツ 川崎宮前店 (882 m)
- 学校/教育施設6件
- 聖マリアンナ医科大学 (187 m)
- 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 (196 m)
- 川崎市立菅生中学校 (332 m)
- 川崎市立稗原小学校 (622 m)
- 神奈川県立生田高校 (738 m)
- 川崎市立菅生小学校 (752 m)
- 公共施設/機関10件
- 聖マリアンナ医科大学医学情報センター図書館 (265 m)
- 防衛省防衛装備庁艦艇装備研究所川崎支所 (271 m)
- 宮前消防署菅生出張所 (366 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生こども文化センター (385 m)
- 宮前警察署 蔵敷交番 (593 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稗原小学校わくわくプラザ (644 m)
- 川崎市 宮前市民館 菅生分館 (665 m)
- 川崎市役所 こども未来局 蔵敷こども文化センター (711 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生小学校わくわくプラザ (766 m)
- 多摩警察署 長沢交番 (896 m)
- 病院/医療10件
- 宗正歯科医院 (151 m)
- スガオデンタルクリニック (258 m)
- 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 (318 m)
- 川崎市社会福祉事業団長沢壮寿の里地域包括支援センター (383 m)
- あおやぎ内科循環器クリニック (476 m)
- デイサービスセンター手とて菅生 (505 m)
- 宮前いとうクリニック (506 m)
- 佐久間耳鼻咽喉科クリニック (522 m)
- 未来倶楽部宮前 (523 m)
- 宮前ネットケアサポート (582 m)
- 幼稚園/保育園4件
- サンサンBaby (277 m)
- こどもの丘保育園 (330 m)
- 南菅生保育園 (651 m)
- 保育所いつだってひまわり (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス宮前平第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス宮前平第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,234万～1,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より43.5% 低い↓ 神奈川県の平均より38.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス宮前平第2の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ホーユウパレス宮前平第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス宮前平第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,990万円です。専有面積は約47㎡〜約63㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-59.7％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレス宮前平第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,053.3万円 | 33.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,116万円 | 35.1万円 |
| 5階 | 1,990万円 | 33万円 |
| 6階 | 1,130万円 | 18.7万円 |
| 7階 | 840万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,484.4万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,560万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,812.9万円 | 30.4万円 |
ホーユウパレス宮前平第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホーユウパレス宮前平第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ホーユウパレス宮前平第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンヒルズ宮前平 | 2020年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| リリーベル宮前ヒルズ | 2020年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| 第2たまプラーザヒルズ | 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| キャッスル宮前 | 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| リマスポット菅生 | 2015年5月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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