ライオンズガーデンヒルズ宮前平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.48
758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-48
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩37分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンヒルズ宮前平の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンヒルズミヤマエダイラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 菅生2丁目5-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ川崎ドラゴン 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- みずほ銀行マリアンナ医大前出張所 (440 m)
- JAセレサ川崎菅生支店 (494 m)
- サークルK川崎菅生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎菅生2丁目店 (72 m)
- セブンイレブン 川崎菅生1丁目店 (406 m)
- ローソン 川崎菅生二丁目店 (518 m)
- ローソン 聖マリアンナ医大前店 (549 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎北部市場店 (575 m)
- セブンイレブン 川崎菅生5丁目店 (594 m)
- ローソン 川崎菅生五丁目店 (803 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵3丁目店 (933 m)
- セブンイレブン 川崎東長澤店 (935 m)
- ファミリーマート 水沢3丁目店 (991 m)
- スーパー4件
- デイリーショップアスカ (380 m)
- LOPIA(ロピア) 川崎水沢店 (773 m)
- マルエツ 川崎宮前店 (830 m)
- 食品館あおば 初山店 (899 m)
- 学校/教育施設6件
- 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 (161 m)
- 聖マリアンナ医科大学 (194 m)
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- 川崎市立稗原小学校 (758 m)
- 神奈川県立生田高校 (874 m)
- 公共施設/機関10件
- 聖マリアンナ医科大学医学情報センター図書館 (328 m)
- 防衛省防衛装備庁艦艇装備研究所川崎支所 (411 m)
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- 宮前消防署菅生出張所 (501 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生こども文化センター (524 m)
- 川崎市 宮前市民館 菅生分館 (549 m)
- 川崎市役所 こども未来局 蔵敷こども文化センター (591 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生小学校わくわくプラザ (625 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稗原小学校わくわくプラザ (782 m)
- 東京都長沢浄水場 (950 m)
- 病院/医療10件
- 宗正歯科医院 (107 m)
- スガオデンタルクリニック (309 m)
- あおやぎ内科循環器クリニック (351 m)
- 宮前いとうクリニック (380 m)
- デイサービスセンター手とて菅生 (384 m)
- 佐久間耳鼻咽喉科クリニック (396 m)
- 宮前ネットケアサポート (453 m)
- 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 (458 m)
- 川崎市社会福祉事業団長沢壮寿の里地域包括支援センター (479 m)
- 未来倶楽部宮前 (546 m)
- 幼稚園/保育園5件
- サンサンBaby (142 m)
- こどもの丘保育園 (252 m)
- 南菅生保育園 (565 m)
- 保育所いつだってひまわり (952 m)
- 菅生保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,757万～3,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より30.0% 低い↓ 神奈川県の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデンヒルズ宮前平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,780万円です。専有面積は約54㎡〜約79㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.04％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,450.6万円 | 37.7万円 |
| 3階 | 1,921.7万円 | 33.6万円 |
| 4階 | 2,097万円 | 31.7万円 |
| 5階 | 2,094.3万円 | 35.3万円 |
| 6階 | 2,241.1万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,732.2万円 | 31.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,330万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,254.7万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,329.4万円 | 35.9万円 |
| 西 | 1,836.7万円 | 31.6万円 |
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の売却のご相談
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ライオンズガーデンヒルズ宮前平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.9万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.9万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 79.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 62.28㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 54.78㎡ / - | 8.6万〜9万円 63.28㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 69.8㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 54.78㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 69.8㎡ / - | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 57.03㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 55.08㎡ / - | 8.6万〜9万円 62.28㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 62.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
