パークホームズ両国コンフォートプレミア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,950万 〜 6,250万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,950万円 〜 6,250万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑2丁目11-12
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ両国コンフォートプレミアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズリョウゴクコンフォートプレミア | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑2丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩9分、アクセス良好です。菊川駅から徒歩10分、森下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ両国コンフォートプレミアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ両国コンフォートプレミアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,849万～8,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より22.1% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,950万 〜 6,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ両国コンフォートプレミアの相場
- ㎡単価
- 91.4万円
- 坪単価
- 302.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ両国コンフォートプレミアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,950万〜6,240万円対前年同月比↑ | 5,950万〜6,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ両国コンフォートプレミアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,380万円です。専有面積は約53㎡〜約83㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 8,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約102万円 (約337万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 8,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約102万円 (約337万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ両国コンフォートプレミアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,854.3万円 | 57.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,897.4万円 | 78.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,295万円 | 65.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,268.3万円 | 66.1万円 |
| 9階 | 4,695万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,479.5万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,796.4万円 | 71.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,617.5万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,118.3万円 | 74.1万円 |
| 東 | 4,881.8万円 | 70.8万円 |
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パークホームズ両国コンフォートプレミアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.69㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.69㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ両国コンフォートプレミアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 59.26㎡ / 東 | 20.8万〜21.9万円 68.87㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 83.67㎡ / 東 |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 58.22㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 67.8㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 82.64㎡ / 東 |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 58.22㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 67.8㎡ / 東 | 25.3万〜26.5万円 82.64㎡ / 東 |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 58.22㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 64.25㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 82.64㎡ / 東 |
| 6階 | 17万〜17.9万円 53.69㎡ / - | 20.9万〜22万円 67.8㎡ / 東 | 25.5万〜26.8万円 82.64㎡ / 東 |
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 53.69㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 67.8㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 82.64㎡ / 東 |
| 8階 | 16.7万〜17.6万円 53.69㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 61.78㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 82.64㎡ / 東 |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 58.22㎡ / 東 | 21.3万〜22.3万円 67.8㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 82.64㎡ / 東 |
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