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パークホームズ両国コンフォートプレミア

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,960万円 〜 4,370万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

住所
東京都墨田区緑2丁目11-12
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩9分
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩10分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩11分
築年数
2012年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ両国コンフォートプレミア
  • パークホームズ両国コンフォートプレミアのエントランス
  • パークホームズ両国コンフォートプレミアの看板
  • パークホームズ両国コンフォートプレミアの外観

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エステムプラザ両国北斎通り

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目11-5
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両国サンハイツ

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目38-12
  • 売出し中

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ウィング両国

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目22-3
  • 売出し中

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エルフラット両国

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目16-2
  • 5件 売出し中

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タカシマ三共フラット

タカシマ三共フラット

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目35-1
  • 売出し中

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アイル両国参番館

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目34-13
  • 2件 売出し中

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メインステージ両国駅前

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目18-3
  • 3件 売出し中

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ライオンズマンション両国第2

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目20-7
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クリオ両国弐番館KMK

クリオ両国弐番館KMK

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目22-16
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ライジングプレイス両国3番館

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目27-6
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ランドステージ両国リン

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目20-12
  • 売出し中

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ライジングプレイス両国弐番館

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区石原1丁目15-1
  • 2件 売出し中

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パークホームズ両国コンフォートプレミアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
211万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より6.6% 高い↑
墨田区の平均より6.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,960万円 〜 4,370万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 13306位
墨田区
1064棟中 401位
94棟中 47位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ両国コンフォートプレミアの相場

    ㎡単価
    64.0万円
    坪単価
    211.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パークホームズ両国コンフォートプレミアの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,960万円〜4,370万円対前年同月比3,960万円〜4,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ両国コンフォートプレミアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,580万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約80万円 (約265万円)-
2017年9月6,580万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約80万円 (約265万円)-
2017年8月6,580万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約80万円 (約265万円)-
2017年7月6,580万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約80万円 (約265万円)-
2017年6月6,580万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約80万円 (約265万円)-

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パークホームズ両国コンフォートプレミアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,000円 〜 12,200円

例えば…5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
20.2万円 〜 24.8万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月18.0万円2LDK53.69㎡36.0万円36.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ両国コンフォートプレミアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.3万円〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均20.5万円〜22.7万円
  • 4K〜4LDK平均25.4万円〜28.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.9万円〜19.8万円
59.26㎡ / 東
20.8万円〜23.0万円
68.87㎡ / 東
25.2万円〜27.9万円
83.67㎡ / 東
3階17.6万円〜19.5万円
58.22㎡ / 東
20.5万円〜22.7万円
64.25㎡ / 南
25.1万円〜27.7万円
82.64㎡ / 東
4階17.7万円〜19.6万円
58.22㎡ / 東
20.7万円〜22.8万円
67.8㎡ / 東
25.2万円〜27.9万円
82.64㎡ / 東
5階17.8万円〜19.7万円
58.22㎡ / 東
20.2万円〜22.3万円
64.25㎡ / -
25.3万円〜28.0万円
82.64㎡ / 東
6階16.5万円〜18.3万円
53.69㎡ / 西
20.9万円〜23.1万円
67.8㎡ / 東
25.5万円〜28.2万円
82.64㎡ / 東
7階16.6万円〜18.4万円
53.69㎡ / 東
21.0万円〜23.2万円
67.8㎡ / 東
25.6万円〜28.3万円
82.64㎡ / 東
8階16.7万円〜18.5万円
53.69㎡ / 東
19.2万円〜21.3万円
61.78㎡ / 東
25.7万円〜28.4万円
82.64㎡ / 東
9階18.2万円〜20.1万円
58.22㎡ / 東
21.2万円〜23.4万円
67.8㎡ / 東
25.9万円〜28.6万円
82.64㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

パークホームズ両国コンフォートプレミアの基本情報

東京都墨田区緑2丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の両国駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズリョウゴクコンフォートプレミア管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 墨田区 緑2丁目11-12管理形態委託
郵便番号〒130-0021管理員日勤
築年数2012年4月管理費1㎡あたり268円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩9分
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩10分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (495 m)
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    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (553 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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