グランコート両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,290万 〜 5,550万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,290万円 〜 5,550万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目20-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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グランコート両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートリョウゴク | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩9分、アクセス良好です。菊川駅から徒歩12分、両国駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (271 m)
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- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (477 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (493 m)
- Santoku(サントク)石原店 (568 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立菊川小学校 (556 m)
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- 墨田区立みどりコミュニティセンター (236 m)
- 緑出張所 (236 m)
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- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (311 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (337 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (340 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (399 m)
- みどり高齢者支援総合センター (399 m)
- 病院/医療10件
- おかやす歯科医院 (85 m)
- M歯科クリニック (176 m)
- 浜本歯科医院 (179 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (188 m)
- デイサービスセンター緑の風 (197 m)
- しもとり歯科医院 (206 m)
- 原接骨院鍼灸院 (227 m)
- 両国医院 (235 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (245 m)
- GENKINEXT錦糸町 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田みどり保育園分園 (82 m)
- 墨田みどり保育園 (97 m)
- わらべみどり保育園 (133 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (168 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (218 m)
- こひつじ保育園 (243 m)
- 江東橋保育園 (312 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (328 m)
- アスク両国保育園 (340 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (343 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,633万～6,184万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,290万 〜 5,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート両国の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,550万円対前年同月比↓ | 5,290万〜5,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,780万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.8％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,557.8万円 | 55万円 |
| 3階〜4階 | 4,140.5万円 | 61.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,770.9万円 | 57.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,313.3万円 | 68.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,520.3万円 | 65.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,820.4万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,224万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,910万円 | 63.7万円 |
| 東 | 3,612.5万円 | 53.3万円 |
| 西 | 3,356万円 | 57.8万円 |
グランコート両国の売却のご相談
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グランコート両国の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート両国には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 両国緑スカイハイツ | 2024年4月 | 11.2万円 | 2DK | 11.2万円 | 11.2万円 |
| アルテシモグレイス | 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | - | 9.2万円 |
| ヴェルドミール緑町 | 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | - |
| 両国アムフラット | 2023年12月 | 15.2万円 | 2LDK | 30.4万円 | 30.4万円 |
| ライオンズプラザ両国緑 | 2023年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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