ラヴィドール宮崎台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 4,990万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 4,990万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93
789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-18
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィドール宮崎台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィドールミヤザキダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮前平3丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | ラヴィドール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩11分、鷺沼駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー10件
- 宮崎台 東急ストア (485 m)
- ライフ 宮崎台店 (495 m)
- 生活クラブ生協 宮前平デポー (517 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (642 m)
- 宮前平 東急ストア (758 m)
- ロピア 馬絹店 (785 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (888 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (915 m)
- いなげや 川崎土橋店 (924 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 川崎市立宮崎台小学校 (448 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 宮崎台 (896 m)
- 川崎市立南原小学校 (942 m)
- 川崎市立平小学校 (969 m)
- 川崎市立宮崎中学校 (974 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (154 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平こども文化センター (425 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (471 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (650 m)
- 宮前消防署 (678 m)
- 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ (682 m)
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- 川崎市立宮前図書館 (685 m)
- 宮前警察署 (740 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (782 m)
- 病院/医療10件
- 神奈川ひまわりクリニック (98 m)
- かわわデンタル&ケアクリニック (123 m)
- ニチイケアセンター宮前平 (133 m)
- くらしま矯正歯科 (134 m)
- いのうえクリニック (135 m)
- 宮崎台クリニック (186 m)
- 川崎市社会福祉協議会みやまえ訪問介護支援事業所 (198 m)
- 福祉クラブ生協オプティ宮前 (205 m)
- 宮前まちの整骨院 (205 m)
- ひまわり眼科 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮崎二葉幼稚園 (95 m)
- ナーサリールームベリーベアー宮崎台 (179 m)
- 宮崎台コスモス保育園 (198 m)
- わらべうた宮崎台保育園 (284 m)
- 宮前平もりのこ保育園 (343 m)
- アスク宮崎台保育園 (368 m)
- 小学館アカデミーみやまえだいら保育園 (451 m)
- 宮崎台幼稚園 (455 m)
- みやざき保育園 (497 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィドール宮崎台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィドール宮崎台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,496万～8,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より31.9% 高い↑ 神奈川県の平均より43.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴィドール宮崎台の相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.7万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラヴィドール宮崎台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,760万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィドール宮崎台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,980万円です。専有面積は約57㎡〜約107㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィドール宮崎台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,391.1万円 | 66.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,292.4万円 | 54.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,553.4万円 | 63.3万円 |
| 7階 | 6,913.3万円 | 64.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,280万円 | 75万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,235万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,842.1万円 | 60.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,719.3万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,930.6万円 | 61.7万円 |
| 東 | 5,566.8万円 | 60.9万円 |
| 西 | 3,190万円 | 55.9万円 |
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ラヴィドール宮崎台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 78.35㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.08㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.08㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.08㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 79.08㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィドール宮崎台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 81.27㎡ / 東 | |||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 78.35㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 92.02㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 79.08㎡ / 東 | |||
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 78.35㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 79.08㎡ / 東 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 57.08㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 57.08㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 81.55㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 107.68㎡ / 東 |
| 7階 | 20.2万〜21.2万円 107.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
