ラポール宮崎台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
1037人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-11
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラポール宮崎台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラポールミヤザキダイ | 管理会社 | 南海建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮崎3丁目11-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 辰村組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩17分、梶が谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAセレサ川崎宮崎支店 (324 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎台駅前店内出張所(ATM) (412 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急宮崎台駅内出張所(ATM) (460 m)
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- ファミリーマート宮崎台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
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- 公園3件
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- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (158 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (483 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平こども文化センター (553 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (647 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (742 m)
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- 病院/医療10件
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- 宮崎台クリニック (220 m)
- ひまわり眼科 (248 m)
- 宮崎台デイサービスセンター (271 m)
- かわわデンタル&ケアクリニック (283 m)
- 神奈川ひまわりクリニック (315 m)
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- ニチイケアセンター宮前平 (372 m)
- いのうえクリニック (392 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールームベリーベアー宮崎台 (258 m)
- 宮崎台幼稚園 (270 m)
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- すきっぷ (348 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (368 m)
- 保育園きのね (386 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (389 m)
- すきっぷソラ保育園 (393 m)
- 宮崎台コスモス保育園 (400 m)
- わらべうた宮崎台保育園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポール宮崎台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポール宮崎台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,506万～3,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より14.8% 低い↓ 神奈川県の平均より7.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラポール宮崎台の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ラポール宮崎台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポール宮崎台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,280万円です。専有面積は約38㎡〜約89㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラポール宮崎台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,774.4万円（44.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,217.5万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,794.8万円（43万円） |
ラポール宮崎台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,774.4万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラポール宮崎台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,337.1万円 | 38.8万円 |
| 2階 | 3,047.2万円 | 44.8万円 |
| 3階 | 3,266.6万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,593.3万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,372.7万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,867.2万円 | 43.8万円 |
| 東 | 3,544.8万円 | 42万円 |
ラポール宮崎台の売却のご相談
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ラポール宮崎台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 10.4万円 | 2LDK | 52.01㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラポール宮崎台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 60.16㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 60.16㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 74.29㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 38.14㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 84.43㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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