プレシス両国レジュール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,820万 〜 6,120万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,820万円 〜 6,120万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目7-20
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス両国レジュールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスリョウゴクレジュール | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩10分、アクセス良好です。両国駅から徒歩10分、森下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (182 m)
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- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (390 m)
- ローソン 緑四丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (455 m)
- ローソン 墨田緑一丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (488 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (97 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (216 m)
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- 生鮮マルシェ (395 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (412 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (518 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (542 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (587 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (611 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立緑小学校 (201 m)
- 墨田区立中和小学校 (366 m)
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- 墨田区立菊川小学校 (412 m)
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- 病院/医療10件
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- M歯科クリニック (134 m)
- みどり高齢者在宅サービスセンター (199 m)
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- 松本医院 (208 m)
- 浜本歯科医院 (216 m)
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- わらべみどり保育園 (163 m)
- オウトピア保育園 (207 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (246 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (289 m)
- こひつじ保育園 (327 m)
- 墨田みどり保育園 (336 m)
- 墨田みどり保育園分園 (340 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (394 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (412 m)
- すみだ中和こころ保育園 (413 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス両国レジュールの間取り例
![]()
6階／3LDK／62.49㎡
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス両国レジュールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,264万～6,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.2% 高い↑ 東京都の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,820万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス両国レジュールの相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス両国レジュールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,830万〜6,120万円対前年同月比↑ | 5,820万〜6,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス両国レジュールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,910万〜6,280万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。以前の期間と比較して＋10.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス両国レジュールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,195.7万円 | 82.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,214.4万円 | 70.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,609.5万円 | 75.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,302.9万円 | 70.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,808.8万円 | 77.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,230万円 | 74万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,733.4万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,497.2万円 | 71.3万円 |
| 東 | 4,232.3万円 | 74万円 |
プレシス両国レジュールの売却のご相談
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プレシス両国レジュールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.5万円 | 3LDK | 65.64㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 18.9万円 | 3LDK | 65.64㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 16.8万円 | 2LDK | 57.16㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 16.8万円 | 2LDK | 57.16㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 16.8万円 | 2LDK | 57.16㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス両国レジュールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.2万円 57.16㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 65.64㎡ / - |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 57.16㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 65.64㎡ / 南 |
| 4階 | 15万〜15.7万円 57.16㎡ / 東 | 17.3万〜18.1万円 62.49㎡ / 南 |
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 57.16㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 65.64㎡ / 南 |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 57.16㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 62.49㎡ / 南 |
| 7階 | 15.2万〜16万円 57.16㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 62.49㎡ / 南 |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 57.16㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 65.64㎡ / 南 |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 57.16㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 62.49㎡ / 南 |
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 57.16㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 65.64㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
