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プレシス両国レジュール

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,140万 〜 4,580万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

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住所
東京都墨田区緑3丁目7-20
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩10分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩11分
築年月
2013年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェイパーク菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 売出し中

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クレール菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目5-4
  • 1件 売出し中

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菊川ガーデンハウス

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-1
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 2件 売出し中

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プレスタイル菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
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ガーラステーション菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目19-9
  • 2件 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 5件 売出し中

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菊川パークホームズ

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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プレシス両国レジュールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
228万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より14.7% 高い↑
墨田区の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,140万 〜 4,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 11141位
墨田区
1074棟中 324位
94棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレシス両国レジュールの相場

    ㎡単価
    69.1万円
    坪単価
    228.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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プレシス両国レジュールの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,150万〜4,580万円対前年同月比4,140万〜4,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレシス両国レジュールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,990万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約227万円)-
2017年8月3,990万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約227万円)-
2017年7月3,990万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約227万円)-
2017年6月3,990万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約227万円)-
2017年6月3,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)-

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プレシス両国レジュールの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,600 〜 1万600円

例えば…5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月18.9万円3LDK65.64㎡18.9万円18.9万円1〜5-
2016年11月16.8万円2LDK57.16㎡16.8万円16.8万円1〜5-
2016年10月16.8万円2LDK57.16㎡16.8万円16.8万円1〜5-
2014年11月16.8万円2LDK57.16㎡16.8万円16.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス両国レジュールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.4万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均18.2万〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15万〜16.5万円
57.16㎡ / 東
18.1万〜20万円
65.64㎡ / 南
3階15万〜16.6万円
57.16㎡ / 東
18.2万〜20.1万円
65.64㎡ / 南
4階15.1万〜16.7万円
57.16㎡ / 東
17.4万〜19.2万円
62.49㎡ / 南
5階15.6万〜17.2万円
57.16㎡ / -
18.4万〜20.3万円
65.64㎡ / 南
6階15.7万〜17.3万円
57.16㎡ / -
18.5万〜20.4万円
65.64㎡ / 南
7階15.4万〜17万円
57.16㎡ / 東
17.7万〜19.5万円
62.49㎡ / 南
8階15.8万〜17.5万円
57.16㎡ / -
18.6万〜20.6万円
65.64㎡ / 南
9階15.5万〜17.1万円
57.16㎡ / 東
17.8万〜19.7万円
62.49㎡ / 南
10階15.6万〜17.2万円
57.16㎡ / 東
18.8万〜20.8万円
65.64㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

プレシス両国レジュールの基本情報

東京都墨田区緑3丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレシスリョウゴクレジュール管理会社伏見管理サービス
住所東京都 墨田区 緑3丁目7-20管理形態委託
郵便番号〒130-0021管理員巡回
築年月2013年11月管理費1㎡あたり264円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩10分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社一建設バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (218 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (235 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • りそな銀行 本所支店 (502 m)
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    • ローソン 墨田緑一丁目店 (480 m)
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    • ライフ 菊川店 (370 m)
    • 生鮮マルシェ (396 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (413 m)
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    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (587 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (595 m)
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    • 江東橋保育園 (451 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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