リステージたまプラーザガーデンプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51
789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区水沢2丁目19-20
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩38分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リステージたまプラーザガーデンプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リステージタマプラーザガーデンプレイス | 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 水沢2丁目19-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ビッグヴァン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日成工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区水沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ青葉元石川町 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- スリーエフ川崎北部市場 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- 川崎信用金庫長沢支店 (878 m)
- JAセレサ川崎長沢支店 (956 m)
- 公園4件
- 保木公園(神奈川) (664 m)
- 西長沢公園 (801 m)
- 美しが丘西保野第二公園 (805 m)
- 美しが丘西よもぎ公園 (835 m)
- コンビニ6件
- ローソン 川崎潮見台店 (136 m)
- ファミリーマート 水沢3丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 横浜美しが丘西保木店 (528 m)
- ローソン・スリーエフ 青葉美しが丘西店 (790 m)
- セブンイレブン 川崎長沢4丁目店 (793 m)
- ファミリーマート 川崎東百合丘店 (958 m)
- スーパー4件
- 食品館あおば 美しが丘店 (566 m)
- LOPIA(ロピア) 川崎水沢店 (719 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 長沢店 (867 m)
- いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 (994 m)
- 学校/教育施設4件
- 横浜市立美しが丘西小学校 (419 m)
- 川崎市立稗原小学校 (517 m)
- 神奈川県立生田高校 (735 m)
- 神奈川県立百合丘高校 (960 m)
- 公共施設/機関7件
- 神奈川県内広域水道企業団 西長沢浄水場 (474 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稗原小学校わくわくプラザ (518 m)
- 宮前消防署菅生出張所 (765 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生こども文化センター (833 m)
- 在横浜グアテマラ共和国名誉領事館 (854 m)
- 防衛省防衛装備庁艦艇装備研究所川崎支所 (900 m)
- 多摩警察署 長沢交番 (919 m)
- 病院/医療10件
- 水沢クリニック (77 m)
- e-介護ステーション (260 m)
- クリップハウス (260 m)
- クリップケア (260 m)
- アシステッドリビング宮前 (363 m)
- イリーゼたまプラーザ (499 m)
- ひぐち歯科医院 (510 m)
- 美しが丘クリニック (523 m)
- ホワイトレディースクリニック (554 m)
- 松田クリニック (564 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 潮見台みどり幼稚園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リステージたまプラーザガーデンプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リステージたまプラーザガーデンプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,173万～3,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より28.1% 低い↓ 神奈川県の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リステージたまプラーザガーデンプレイスの相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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リステージたまプラーザガーデンプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リステージたまプラーザガーデンプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リステージたまプラーザガーデンプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,329万円 | 33.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,553.3万円 | 36.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,946万円 | 43.2万円 |
| 7階 | 3,107.1万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,856.9万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,540万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,156.7万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,890万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,853.3万円 | 37.8万円 |
| 西 | 2,773.3万円 | 39.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,750万円 | 39.2万円 |
リステージたまプラーザガーデンプレイスの売却のご相談
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リステージたまプラーザガーデンプレイスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リステージたまプラーザガーデンプレイスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヒルズ潮見台 | 2024年4月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | - |
| 扶桑ハイツ南生田の杜 | 2024年4月 | 8.9万円 | 3LDK | - | 8.9万円 |
| クレッセントグランコート | 2023年10月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| アーバンヒルズたまプラーザ | 2020年4月 | 8.4万円 | 2LDK | 8.4万円 | - |
| ライオンズヒルズ宮前潮見台 | 2013年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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