リリーベル宮前ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,470万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,470万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39
770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-42
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩35分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リリーベル宮前ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | リリーベルミヤマエヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 菅生2丁目5-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 康和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ川崎ドラゴン 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- JAセレサ川崎菅生支店 (369 m)
- みずほ銀行マリアンナ医大前出張所 (534 m)
- サークルK川崎菅生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- ファミリーマート蔵敷 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- 横浜銀行 川崎北部市場支店 (760 m)
- スリーエフ川崎北部市場 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- 公園1件
- 菅生緑地 (983 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎菅生2丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 川崎菅生1丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 川崎菅生5丁目店 (502 m)
- ローソン 川崎菅生二丁目店 (550 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎北部市場店 (605 m)
- ローソン 聖マリアンナ医大前店 (618 m)
- ローソン 川崎菅生五丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵3丁目店 (874 m)
- セブンイレブン 川崎初山2丁目店 (928 m)
- ミニストップ 川崎ドラゴン店 (975 m)
- スーパー4件
- デイリーショップアスカ (461 m)
- 食品館あおば 初山店 (762 m)
- マルエツ 川崎宮前店 (787 m)
- LOPIA(ロピア) 川崎水沢店 (852 m)
- 学校/教育施設5件
- 川崎市立菅生中学校 (88 m)
- 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 (238 m)
- 聖マリアンナ医科大学 (289 m)
- 川崎市立菅生小学校 (476 m)
- 川崎市立稗原小学校 (888 m)
- 公共施設/機関9件
- 宮前警察署 蔵敷交番 (354 m)
- 聖マリアンナ医科大学医学情報センター図書館 (435 m)
- 川崎市 宮前市民館 菅生分館 (437 m)
- 川崎市役所 こども未来局 蔵敷こども文化センター (475 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生小学校わくわくプラザ (488 m)
- 防衛省防衛装備庁艦艇装備研究所川崎支所 (549 m)
- 宮前消防署菅生出張所 (632 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生こども文化センター (662 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稗原小学校わくわくプラザ (915 m)
- 病院/医療10件
- 宗正歯科医院 (187 m)
- あおやぎ内科循環器クリニック (234 m)
- 宮前いとうクリニック (262 m)
- 佐久間耳鼻咽喉科クリニック (276 m)
- デイサービスセンター手とて菅生 (297 m)
- 宮前ネットケアサポート (328 m)
- スガオデンタルクリニック (412 m)
- 蔵敷歯科医院 (475 m)
- 宮前白百合クリニック (531 m)
- 未来倶楽部宮前 (588 m)
- 幼稚園/保育園5件
- サンサンBaby (69 m)
- こどもの丘保育園 (253 m)
- 南菅生保育園 (491 m)
- 菅生保育園 (840 m)
- 保育所いつだってひまわり (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リリーベル宮前ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リリーベル宮前ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,853万～9,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より36.7% 低い↓ 神奈川県の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リリーベル宮前ヒルズの相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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リリーベル宮前ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リリーベル宮前ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,085万〜3,450万円です。専有面積は約63㎡〜約297㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リリーベル宮前ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,792.4万円 | 32.3万円 |
| 3階 | 2,740.3万円 | 33.1万円 |
| 4階 | 2,642.6万円 | 32万円 |
| 5階 | 2,552.5万円 | 32.5万円 |
| 6階 | 2,990万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,288.6万円 | 36.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,421万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,634.6万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,943万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,766.5万円 | 32.6万円 |
| 東 | 2,446万円 | 33.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 35.7万円 |
リリーベル宮前ヒルズの売却のご相談
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リリーベル宮前ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 63.32㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 63.32㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リリーベル宮前ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 75.92㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 85.66㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 63.32㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 85.66㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 63.32㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 75.92㎡ / - | 11万〜11.5万円 77.38㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 105.98㎡ / 南西 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 70.18㎡ / 東 | 12.4万〜13.1万円 84.5㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 85.66㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 70.18㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 80.1㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 86.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 86.6㎡ / 南 |
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- 相鉄本線
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- 京急逗子線
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
