シンシティー両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1911人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目21-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシティー両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシティーリョウゴク | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 後藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩8分、アクセス良好です。両国駅から徒歩12分、菊川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東信用組合 本所支店 (123 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- ミニストップ 緑2丁目店 (40 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 亀沢一丁目店 (379 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (443 m)
- スーパー10件
- マルエツ 両国亀沢店 (120 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (210 m)
- 生鮮マルシェ (237 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (333 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (336 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (371 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (384 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (395 m)
- Santoku(サントク)石原店 (578 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (579 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立緑小学校 (240 m)
- 墨田区立竪川中学校 (292 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (354 m)
- 墨田区立二葉小学校 (478 m)
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- すみだボランティアセンター分館 (202 m)
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- 病院/医療10件
- 浜本歯科医院 (103 m)
- M歯科クリニック (135 m)
- おかやす歯科医院 (142 m)
- デイサービスセンター緑の風 (161 m)
- うが歯科医院 (192 m)
- しもとり歯科医院 (196 m)
- 両国医院 (204 m)
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- デイホームゆりの木錦糸町 (272 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 墨田みどり保育園 (90 m)
- 墨田みどり保育園分園 (114 m)
- こひつじ保育園 (157 m)
- わらべみどり保育園 (178 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (210 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (282 m)
- アスク両国保育園 (284 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (303 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (304 m)
- オウトピア保育園 (355 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシティー両国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシティー両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,643万～4,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシティー両国の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシティー両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシティー両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,980万円です。専有面積は約22㎡〜約51㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシティー両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,956.8万円 | 83.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,877.5万円 | 80.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,154万円 | 68.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,780万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,928.9万円 | 82.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,928.9万円 | 82.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,712.4万円 | 71.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,917.9万円 | 73.6万円 |
シンシティー両国の売却のご相談
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シンシティー両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.6万円 | ワンルーム | 22.88㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 22.88㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | ワンルーム | 22.88㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.6万円 | ワンルーム | 24.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 15.8万円 | 2LDK | 51.12㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシティー両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 22.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 24.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 23.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 23.73㎡ / - | |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 22.88㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 51.81㎡ / 南 |
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 51.81㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 51.12㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 51.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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