シンシティー両国
★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,140万 〜 3,480万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
賃貸賃料
8.4万円
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- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目21-1
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年06月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数19件
2017年01月13日 更新詳しく見る - 相場価格63万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,140万円
5階, 2LDK, 約51㎡の例詳しく見る
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14.7万円
詳しく見る - 想定利回り4.7％〜
5.8％
5階, 2LDK, 約51㎡の例
シンシティー両国の販売中の中古物件
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シンシティー両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.4% 高い↑ 東京都の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シンシティー両国の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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シンシティー両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
シンシティー両国の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2LDK | 51.81㎡ | - | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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シンシティー両国の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,500 〜 3,100円
- 坪単価
- 8,500 〜 1万400円
例えば…5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
13.2万 〜 16.1万円
(表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.3万円 | 1K | 23.98㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 1K | 23.98㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 1R | 24.3㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 1R | 24.3㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 1R | 23.73㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシティー両国の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.4万〜7.1万円
- 2K〜2LDK平均14.4万〜15.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7.3万円 24.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜7.2万円 23.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.5万〜7.2万円 23.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜7万円 23.73㎡ / - | |
| 6階 | 6.3万〜7万円 22.88㎡ / 南 | 14.3万〜15.8万円 51.81㎡ / 南 |
| 7階 | 14.4万〜15.9万円 51.81㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 14.5万〜16.1万円 51.81㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
シンシティー両国の基本情報
東京都墨田区緑3丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | シンシティーリョウゴク | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 後藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東信用組合 本所支店 (127 m)
- サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (207 m)
- ファミリーマート墨田亀沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ファミリーマート墨田亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (479 m)
- りそな銀行 本所支店 (489 m)
- ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- みずほ銀行 本所支店 (531 m)
- 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (535 m)
- 公園10件
- つくし児童遊園 (156 m)
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- 緑町公園 (254 m)
- 亀沢第一児童遊園 (265 m)
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- 日進公園 (353 m)
- MERIKOTI (382 m)
- 立川第二児童遊園 (414 m)
- 緑児童遊園 (435 m)
- ささのは児童遊園 (565 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 緑2丁目店 (41 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (200 m)
- サンクス 緑3丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 亀沢一丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (443 m)
- ローソン 墨田緑一丁目店 (454 m)
- スーパー10件
- マルエツ 両国亀沢店 (119 m)
- 生鮮マルシェ (238 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (333 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (335 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (371 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (385 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (396 m)
- Santoku(サントク)石原店 (578 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (578 m)
- リカーショップ 福助 (608 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立緑小学校 (240 m)
- 墨田区立竪川中学校 (292 m)
- 墨田区立二葉小学校 (479 m)
- 私立日本大学第一中学校 (572 m)
- 私立日本大学第一高校 (576 m)
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- 墨田区立中和小学校 (613 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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