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シンシティー両国

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,390万 〜 3,750万円
5階、2LDK、約51㎡の場合

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住所
東京都墨田区緑3丁目21-1
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩12分
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩13分
築年月
2006年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シンシティー両国の販売中の中古物件

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シンシティー両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
225万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より12.3% 高い↑
東京都の平均より12.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
3,390万 〜 3,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 11938位
墨田区
1082棟中 370位
95棟中 45位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • シンシティー両国の相場

    ㎡単価
    68.3万円
    坪単価
    225.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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シンシティー両国の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、51㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,230万〜3,570万円対前年同月比3,390万〜3,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シンシティー両国の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月3,880万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約246万円)-
2016年11月3,880万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約246万円)-
2016年10月3,490万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約67万円 (約221万円)-
2016年10月3,880万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約246万円)-
2016年9月3,880万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約246万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK51.81㎡-詳細はこちら

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シンシティー両国の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万400円

例えば…5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
13.2万 〜 16.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.3万円1K23.98㎡--1〜5
2017年4月7.3万円1K23.98㎡--1〜5
2017年2月7.5万円1R24.3㎡--1〜5
2017年1月7.5万円1R24.3㎡--1〜5
2016年11月8.0万円1R23.73㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンシティー両国の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均14.4万〜16万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.6万〜7.3万円
24.3㎡ / 南
3階6.5万〜7.2万円
23.98㎡ / 南
4階6.5万〜7.2万円
23.98㎡ / 南
5階6.3万〜7万円
23.73㎡ / -
6階6.3万〜7万円
22.88㎡ / 南
14.3万〜15.9万円
51.81㎡ / 南
7階14.4万〜15.9万円
51.81㎡ / 南
8階
9階14.6万〜16.1万円
51.81㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

シンシティー両国の基本情報

東京都墨田区緑3丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の両国駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シンシティーリョウゴク管理会社ダイア管理
住所東京都 墨田区 緑3丁目21-1管理形態委託
郵便番号〒130-0021管理員日勤
築年月2006年10月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1K、2LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩12分
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トータルクリエイトバイク置き場-
施工会社後藤組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (207 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (479 m)
    • りそな銀行 本所支店 (489 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
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    • ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 亀沢一丁目店 (380 m)
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    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (371 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (385 m)
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    • 江東橋保育園 (397 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (479 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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