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菊川アムフラット

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,270万 〜 3,620万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

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住所
東京都墨田区緑3丁目6-2
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩10分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩12分
築年月
2004年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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菊川アムフラットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
211万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より7.5% 高い↑
東京都の平均より6.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 13375位
墨田区
1083棟中 407位
95棟中 46位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 菊川アムフラットの相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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菊川アムフラットの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,280万〜3,620万円対前年同月比3,270万〜3,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

菊川アムフラットの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月3,580万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)西-
2017年11月3,580万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)西-
2017年10月3,780万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)西-
2017年9月3,780万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)西-
2016年3月1,780万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約59万円 (約196万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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菊川アムフラットの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,300円

例えば…4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
17.1万 〜 20.9万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.3万円1R30.63㎡10.3万円-1〜5西
2016年11月10.3万円1R30.63㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2016年10月10.3万円1R30.63㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2016年2月9.9万円1DK30.63㎡9.9万円9.9万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊川アムフラットの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均18.5万〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.3万〜10.3万円
30.63㎡ / 西
18.5万〜20.4万円
60.63㎡ / 西
3階9.6万〜10.6万円
30.63㎡ / -
18.6万〜20.5万円
60.63㎡ / 西
4階9.4万〜10.4万円
30.63㎡ / 西
18.7万〜20.7万円
60.63㎡ / 西
5階9.5万〜10.5万円
30.63㎡ / 西
18.8万〜20.8万円
60.63㎡ / 西
6階9.5万〜10.5万円
30.63㎡ / 西
17.6万〜19.5万円
56.58㎡ / 西
7階9.2万〜10.2万円
29.49㎡ / 西
18.5万〜20.4万円
59.02㎡ / 西
8階16.2万〜17.9万円
51.52㎡ / 西
19万〜21万円
60.53㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

菊川アムフラットの基本情報

東京都墨田区緑3丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キクカワアムフラット管理会社プロスビルメンテ
住所東京都 墨田区 緑3丁目6-2管理形態-
郵便番号〒130-0021管理員巡回
築年月2004年2月管理費1㎡あたり242円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩10分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社プロス住宅バイク置き場あり
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東信用組合 本所支店 (225 m)
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    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ファミリーマートアルカウエストビル 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
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    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (255 m)
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    • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (445 m)
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    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (466 m)
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    • マルエツ 両国亀沢店 (275 m)
    • ライフ 菊川店 (438 m)
    • 生鮮マルシェ (450 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (454 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (504 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (508 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (534 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (601 m)
    • オオゼキ 菊川店 (624 m)
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    • 東京IT会計専門学校 (743 m)
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    • 墨田みどり保育園 (322 m)
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    • 墨田区立菊川幼稚園 (351 m)
    • 江東橋保育園 (354 m)
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    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (387 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (478 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (493 m)
    • すみだ子どもサロン (530 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

菊川アムフラットのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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