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プレミアムヴェール

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,850万円 〜 4,260万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

住所
東京都墨田区緑3丁目5-3
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩11分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩13分
築年数
2012年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミアムヴェールの販売中の中古物件

プレミアムヴェールでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 2件 売出し中

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センチュリー菊川

センチュリー菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目17-14
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 1件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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ニックハイム菊川

ニックハイム菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目1-1
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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コスモ菊川壱番館

コスモ菊川壱番館

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目11-7
  • 売出し中

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プレミアムヴェールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
246万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より24.1% 高い↑
墨田区の平均より24.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,850万円 〜 4,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 8758位
墨田区
1064棟中 225位
94棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミアムヴェールの相場

    ㎡単価
    74.5万円
    坪単価
    246.5万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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プレミアムヴェールの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,910万円〜4,320万円対前年同月比3,850万円〜4,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミアムヴェールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,090万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約81万円 (約268万円)西-
2017年10月2,990万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)西-
2017年9月3,090万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約81万円 (約268万円)西-
2017年8月3,090万円1〜51LD約38㎡ (約11坪)約81万円 (約268万円)西-
2017年8月3,090万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約85万円 (約283万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK38.98㎡西詳細はこちら

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プレミアムヴェールの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,600円
坪単価
9,900円 〜 12,100円

例えば…4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
16.8万円 〜 20.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.7万円1LDK38.98㎡-12.7万円1〜5-
2017年4月12.7万円1LDK38.98㎡-12.7万円1〜5-
2017年3月12.7万円1LDK38.98㎡-12.7万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミアムヴェールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 2K〜2LDK平均17.2万円〜19.0万円
  • 3K〜3LDK平均19.6万円〜21.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.0万円〜13.2万円
38.98㎡ / -
17.1万円〜18.9万円
56.98㎡ / 西
19.4万円〜21.5万円
64.86㎡ / 西
3階11.7万円〜12.9万円
38.98㎡ / 西
17.1万円〜19.0万円
56.98㎡ / 西
19.5万円〜21.6万円
64.86㎡ / 西
4階11.8万円〜13.0万円
38.98㎡ / 西
19.6万円〜21.7万円
64.86㎡ / 西
5階11.8万円〜13.1万円
38.98㎡ / 西
6階11.9万円〜13.2万円
38.98㎡ / 西
17.4万円〜19.3万円
56.98㎡ / 西
19.8万円〜21.9万円
64.86㎡ / 西
7階
8階20.0万円〜22.1万円
64.86㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

プレミアムヴェールの基本情報

東京都墨田区緑3丁目に位置するマンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミアムヴェール管理会社アイエムエス
住所東京都 墨田区 緑3丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒130-0021管理員巡回
築年数2012年11月管理費1㎡あたり303円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩11分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主ツーワン技研バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (117 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (246 m)
    • 東信用組合 本所支店 (271 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • ファミリーマートアルカウエストビル 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (577 m)
    • ファミリーマート江東橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
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    • どんぐり児童遊園 (101 m)
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    • つくし児童遊園 (297 m)
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    • とちのき児童遊園 (346 m)
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    • サンクス 緑3丁目店 (117 m)
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    • サンクス 墨田立川三丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (266 m)
    • ミニストップ 緑2丁目店 (303 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (479 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (239 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (277 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (434 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (456 m)
    • ライフ 菊川店 (474 m)
    • 生鮮マルシェ (491 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (521 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (558 m)
    • オオゼキ 菊川店 (605 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (643 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立菊川小学校 (320 m)
    • 墨田区立緑小学校 (345 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (372 m)
    • 東京都立両国高校 (450 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (453 m)
    • 墨田区立中和小学校 (456 m)
    • 専門学校日本動物21 (677 m)
    • 東京法律専門学校 (691 m)
    • 東京IT会計専門学校 (692 m)
    • 専門学校日本スクールオブビジネス21 (693 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 墨田区立みどりコミュニティセンター (169 m)
    • 緑出張所 (169 m)
    • 本所消防署緑出張所 (179 m)
    • すみだ障害者就労支援総合センター (300 m)
    • 墨田年金事務所 (308 m)
    • 本所警察署 江東橋交番 (338 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (358 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (360 m)
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (422 m)
    • すみだボランティアセンター分館 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • GENKINEXT錦糸町 (51 m)
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    • いなとみ歯科 (192 m)
    • くにまつ歯科医院 (195 m)
    • 訪問看護ステーションデューン足立墨田営業所 (196 m)
    • 松本医院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わらべみどり保育園 (107 m)
    • 江東橋保育園 (309 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (320 m)
    • 墨田みどり保育園 (335 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (383 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (394 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (438 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (448 m)
    • すみだ子どもサロン (494 m)
    • すみだ子どもサロン (494 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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