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プレミアムヴェール

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,800万 〜 4,200万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

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住所
東京都墨田区緑3丁目5-3
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩11分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩13分
築年月
2012年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミアムヴェールの販売中の中古物件

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プレミアムヴェールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
243万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より21.0% 高い↑
東京都の平均より20.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 4,200万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 9697位
墨田区
1082棟中 279位
95棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレミアムヴェールの相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.3万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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プレミアムヴェールの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,800万〜4,210万円対前年同月比3,800万〜4,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミアムヴェールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,990万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)西-
2017年11月2,990万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)西-
2017年10月3,090万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約81万円 (約268万円)西-
2017年10月2,990万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)西-
2017年9月3,090万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約81万円 (約268万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK38.98㎡西詳細はこちら

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プレミアムヴェールの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,800 〜 1万2,000円

例えば…4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
16.7万 〜 20.4万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.7万円1LDK38.98㎡-12.7万円1〜5-
2017年4月12.7万円1LDK38.98㎡-12.7万円1〜5-
2017年3月12.7万円1LDK38.98㎡-12.7万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミアムヴェールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.8万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均17.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均19.6万〜21.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.9万〜13.2万円
38.98㎡ / -
17万〜18.8万円
56.98㎡ / 西
19.3万〜21.4万円
64.86㎡ / 西
3階11.7万〜12.9万円
38.98㎡ / 西
17.1万〜18.9万円
56.98㎡ / 西
19.4万〜21.5万円
64.86㎡ / 西
4階11.7万〜13万円
38.98㎡ / 西
19.5万〜21.6万円
64.86㎡ / 西
5階11.8万〜13万円
38.98㎡ / 西
6階11.8万〜13.1万円
38.98㎡ / 西
17.3万〜19.2万円
56.98㎡ / 西
19.7万〜21.8万円
64.86㎡ / 西
7階
8階19.9万〜22万円
64.86㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

プレミアムヴェールの基本情報

東京都墨田区緑3丁目に位置するマンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミアムヴェール管理会社アイエムエス
住所東京都 墨田区 緑3丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒130-0021管理員巡回
築年月2012年11月管理費1㎡あたり303円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩11分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ツーワン技研バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (117 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (246 m)
    • 東信用組合 本所支店 (271 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • ファミリーマートアルカウエストビル 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (577 m)
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    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (456 m)
    • ライフ 菊川店 (474 m)
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    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (521 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (558 m)
    • オオゼキ 菊川店 (605 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (643 m)
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    • 墨田区立中和小学校 (456 m)
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    • 専門学校日本スクールオブビジネス21 (693 m)
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    • みどり高齢者支援総合センター (360 m)
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    • 墨田区立菊川幼稚園 (320 m)
    • 墨田みどり保育園 (335 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (383 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (394 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (438 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (448 m)
    • すみだ子どもサロン (494 m)
    • すみだ子どもサロン (494 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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