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プレミアムヴェール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,230万 〜 5,500万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,230万円 〜 5,500万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴702023年11月15日更新
家賃相場12.7万 〜 13.5万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2159人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区緑3丁目5-3
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
築年月
2012年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレミアムヴェール
  • プレミアムヴェールのエントランス
  • プレミアムヴェールの看板
  • プレミアムヴェールの外観

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プレミアムヴェールの基本情報

プレミアムヴェールは、ツーワン技研によって2012年11月に竣工された総戸数22戸の8階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約64㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,466万~6,161万円、参考相場単価は96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミアムヴェール管理会社アイエムエス
住所東京都 墨田区 緑3丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒130-0021管理員巡回
築年月2012年11月管理費1㎡あたり269円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩11分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ツーワン技研バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。両国駅から徒歩11分、森下駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東信用組合 本所支店 (266 m)
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (584 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (600 m)
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (616 m)
    • ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • りそな銀行 本所支店 (649 m)
  • 公園10件
    • どんぐり児童遊園 (100 m)
    • 立川第二児童遊園 (231 m)
    • つくし児童遊園 (297 m)
    • きくはな児童遊園 (329 m)
    • とちのき児童遊園 (345 m)
    • さざんか児童遊園 (389 m)
    • 菊川公園 (390 m)
    • 緑児童遊園 (457 m)
    • 中和公園 (512 m)
    • 緑町公園 (521 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (35 m)
    • ローソン 緑四丁目店 (244 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (266 m)
    • ミニストップ 緑2丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (505 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (113 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (238 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (277 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (434 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (457 m)
    • ライフ 菊川店 (474 m)
    • 生鮮マルシェ (490 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (520 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (557 m)
    • オオゼキ 菊川店 (606 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (233 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (321 m)
    • 墨田区立緑小学校 (344 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (372 m)
    • 東京都立両国高校 (451 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (454 m)
    • 墨田区立中和小学校 (456 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (624 m)
    • 専門学校日本動物21 (677 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 墨田区立みどりコミュニティセンター (168 m)
    • 緑出張所 (168 m)
    • 本所消防署緑出張所 (180 m)
    • すみだ障害者就労支援総合センター (300 m)
    • 墨田年金事務所 (307 m)
    • 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (313 m)
    • 本所警察署 江東橋交番 (339 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (358 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (359 m)
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (423 m)
  • 病院/医療10件
    • GENKINEXT錦糸町 (50 m)
    • ヨウコー錦糸町 (93 m)
    • このまち両国こころ訪問介護ステーション (114 m)
    • らいふ十人会 (157 m)
    • 関谷小児科医院 (180 m)
    • いなとみ歯科 (193 m)
    • くにまつ歯科医院 (196 m)
    • 松本医院 (208 m)
    • デイサービスセンター緑の風 (220 m)
    • 原接骨院鍼灸院 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わらべみどり保育園 (107 m)
    • チェリッシュあおぞら保育園 (272 m)
    • 江東橋保育園 (309 m)
    • 墨田みどり保育園分園 (317 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (321 m)
    • 墨田みどり保育園 (334 m)
    • オウトピア保育園 (366 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (382 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (393 m)
    • こひつじ保育園 (412 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミアムヴェールの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミアムヴェールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,466万~6,161万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円
坪単価
318万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より28.4% 高い↑
東京都の平均より26.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5,230万 〜 5,500万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8516位
墨田区
1195棟中 152位
105棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • プレミアムヴェールの相場

    ㎡単価
    96.2万円
    坪単価
    318.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレミアムヴェールの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,240万〜5,500万円対前年同月比5,230万〜5,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミアムヴェールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,460万円です。専有面積は約36㎡〜約64㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,460万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約322万円)西-
2023年10月5,460万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約322万円)西-
2019年3月2,990万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)西-
2019年2月2,990万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)西-
2018年12月3,090万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約81万円 (約268万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレミアムヴェールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均 21.8万〜22.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月13.5万円1LDK38.98㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2017年5月12.7万円1LDK38.98㎡-12.7万円1〜5-
2017年4月12.7万円1LDK38.98㎡-12.7万円1〜5-
2017年3月12.7万円1LDK38.98㎡-12.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミアムヴェールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.2万〜13.9万円
38.98㎡ / -
19.3万〜20.3万円
56.98㎡ / -
21.5万〜22.5万円
64.86㎡ / 西
3階12.9万〜13.6万円
38.98㎡ / 西
18.9万〜19.9万円
56.98㎡ / 西
21.6万〜22.7万円
64.86㎡ / 西
4階13万〜13.7万円
38.98㎡ / 西
21.7万〜22.8万円
64.86㎡ / 西
5階13.1万〜13.7万円
38.98㎡ / 西
6階13.2万〜13.8万円
38.98㎡ / 西
19.2万〜20.2万円
56.98㎡ / 西
21.9万〜23万円
64.86㎡ / 西
7階19.3万〜20.3万円
56.98㎡ / 西
8階22.1万〜23.3万円
64.86㎡ / 西

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