シティインデックス錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
5階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目2-1
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティインデックス錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティインデックスキンシチョウ | 管理会社 | シティインデックスプロパティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティインデックステンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティインデックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩9分、アクセス良好です。両国駅から徒歩10分、森下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (132 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (207 m)
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- ミニストップ 緑2丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (339 m)
- ローソン 緑四丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (466 m)
- ローソン 墨田緑一丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (502 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (49 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (262 m)
- ライフ 菊川店 (319 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (365 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (413 m)
- 生鮮マルシェ (424 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (566 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (569 m)
- オオゼキ 菊川店 (633 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (638 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立緑小学校 (210 m)
- 墨田区立中和小学校 (316 m)
- 墨田区立菊川小学校 (403 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (420 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (435 m)
- 墨田区立竪川中学校 (511 m)
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- 墨田区立両国小学校 (734 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 緑出張所 (77 m)
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- みどり高齢者支援総合センター (176 m)
- 墨田年金事務所 (255 m)
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- 立川集会所 (435 m)
- 病院/医療10件
- 関谷小児科医院 (60 m)
- このまち両国こころ訪問介護ステーション (84 m)
- GENKINEXT錦糸町 (141 m)
- デイサービスセンター緑の風 (148 m)
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- M歯科クリニック (174 m)
- オウトピアみどり苑 (181 m)
- 松本医院 (183 m)
- ヨウコー錦糸町 (250 m)
- 浜本歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オウトピア保育園 (182 m)
- わらべみどり保育園 (212 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (247 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (248 m)
- こひつじ保育園 (360 m)
- すみだ中和こころ保育園 (362 m)
- 墨田みどり保育園 (385 m)
- 墨田みどり保育園分園 (391 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (403 m)
- 立川保育園 (433 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティインデックス錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティインデックス錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,847万～4,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より11.7% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティインデックス錦糸町の相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 276.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティインデックス錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティインデックス錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,390万円です。専有面積は約34㎡〜約54㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約94万円 (約310万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 5,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約94万円 (約310万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティインデックス錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,790万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 3,604.7万円 | 75.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,250.6万円 | 80.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,579.1万円 | 83.4万円 |
| 9階 | 3,407万円 | 83万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,122.5万円 | 81.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,057.1万円 | 78.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,765万円 | 87.2万円 |
| 西 | 3,371.3万円 | 77.3万円 |
シティインデックス錦糸町の売却のご相談
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シティインデックス錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 34.12㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 34.12㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 34.12㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 38.29㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 34.12㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティインデックス錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 38.29㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 54.64㎡ / 西 |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 34.12㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 54.64㎡ / 南 |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 34.12㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 54.64㎡ / 西 |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 38.29㎡ / 西 | 18.1万〜19.1万円 54.64㎡ / 西 |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 38.29㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 54.64㎡ / 西 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 34.12㎡ / 西 | 18.3万〜19.3万円 54.64㎡ / 西 |
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 34.12㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 44.7㎡ / 西 |
| 9階 | 13.3万〜14万円 38.29㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 54.64㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
