宮崎台ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-12
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮崎台ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤザキダイヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮崎1丁目13-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒216-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 公園まで3分 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩16分、梶が谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎台駅前店内出張所(ATM) (512 m)
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- スーパー8件
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- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (835 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (912 m)
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- 立花歯科医院 (315 m)
- 和み堂整骨院 (335 m)
- スズキ歯科クリニック (342 m)
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- 明日葉保育園宮崎台園 (181 m)
- もものか保育園 (316 m)
- 馬本保育所 (331 m)
- みやざき保育園 (370 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (440 m)
- 保育園アリス馬絹 (493 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (552 m)
- わらべうた宮崎台保育園 (556 m)
- アスク宮崎台保育園 (601 m)
- にじいろ保育園宮前平 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮崎台ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮崎台ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,473万～5,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より31.0% 高い↑ 神奈川県の平均より42.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮崎台ヒルズの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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宮崎台ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮崎台ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,800万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮崎台ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,991.3万円 | 48.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,051.1万円 | 58.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,429.1万円 | 51.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,354万円 | 62.1万円 |
| 9階 | 3,920.9万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,601.9万円 | 60.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,151.6万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,053.4万円 | 59.6万円 |
宮崎台ヒルズの売却のご相談
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宮崎台ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.52㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮崎台ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 61.82㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 64.29㎡ / 南 |
| 2階 | 14万〜14.7万円 72.52㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 75.54㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 57.3㎡ / - | 14.2万〜15万円 70.72㎡ / 南 |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 57.3㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 70.54㎡ / 南西 |
| 7階 | 14万〜14.7万円 70.72㎡ / - | 14万〜14.7万円 70.54㎡ / - |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 57.3㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 70.72㎡ / 南西 |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 57.3㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 70.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
