宮崎台フェニックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
3階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 3階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-44
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮崎台フェニックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤザキダイフェニックス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮崎1丁目9-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩6分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩13分、鷺沼駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎一丁目店内出張所(ATM) (253 m)
- 三菱UFJ銀行宮崎台支店 (262 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急宮崎台駅内出張所(ATM) (362 m)
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- JAセレサ川崎宮崎支店 (513 m)
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- JAセレサ川崎宮前支店 (659 m)
- 公園2件
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- 宮崎第二公園 (543 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 宮崎1丁目店 (252 m)
- LAWSON＋toks宮崎台駅店 (367 m)
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- ファミリーマート 宮崎二丁目店 (489 m)
- ローソン 宮前馬絹店 (597 m)
- ファミリーマート miniピアゴ川崎宮前平店 (657 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹東店 (693 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹神社前店 (787 m)
- スーパー9件
- ロピア 馬絹店 (187 m)
- マルダイ宮崎台店 (362 m)
- 宮崎台 東急ストア (363 m)
- ライフ 宮崎台店 (523 m)
- まいばすけっと 宮崎台馬絹店 (527 m)
- ライフ 東有馬店 (640 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (740 m)
- まいばすけっと 下作延店 (938 m)
- 生活クラブ生協 宮前平デポー (953 m)
- 学校/教育施設7件
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- 川崎市立宮崎小学校 (585 m)
- 川崎市立宮前平小学校 (752 m)
- 川崎市立宮崎中学校 (782 m)
- 川崎市立宮崎台小学校 (937 m)
- 花の台学童保育ホール (948 m)
- 川崎市立宮前平中学校 (973 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (132 m)
- 宮前警察署 馬絹交番 (450 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (672 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (757 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (787 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (807 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (932 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (958 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (987 m)
- 病院/医療10件
- 立花歯科医院 (93 m)
- スズキ歯科クリニック (126 m)
- アキオ歯科医院 (141 m)
- マーレデンタルクリニック (186 m)
- さとう歯科医院 (248 m)
- 松本整形外科 (250 m)
- もろずみ歯科 (272 m)
- 原医院 (297 m)
- 宮崎台やすい矯正歯科クリニック (304 m)
- 宮崎台耳鼻咽喉科 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬本保育所 (148 m)
- みやざき保育園 (156 m)
- もものか保育園 (191 m)
- 明日葉保育園宮崎台園 (223 m)
- わらべうた宮崎台保育園 (374 m)
- アスク宮崎台保育園 (379 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (403 m)
- にじいろ保育園宮前平 (427 m)
- 宮崎台コスモス保育園 (474 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮崎台フェニックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮崎台フェニックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,547万～3,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より14.1% 高い↑ 神奈川県の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮崎台フェニックスの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宮崎台フェニックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮崎台フェニックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約48㎡〜約74㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮崎台フェニックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,562.3万円 | 52.5万円 |
| 3階 | 1,652万円 | 33万円 |
| 4階 | 2,427.5万円 | 43.6万円 |
| 5階 | 2,566.4万円 | 47.4万円 |
| 6階 | 2,992万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,492.9万円 | 51.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,536.1万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,964万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,568.3万円 | 46.8万円 |
宮崎台フェニックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宮崎台フェニックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.8万円 | 2LDK | 59.64㎡ | 11.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.9万円 | 2DK | 48.25㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 2DK | 48.25㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 9.8万円 | 2DK | 50.68㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 2DK | 48.25㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮崎台フェニックスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 50.68㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 48.25㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 48.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 48.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 48.25㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 63.03㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 48.25㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 63.03㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 63.03㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 63.03㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 74.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
