両国アムフラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,070万 〜 6,370万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,070万円 〜 6,370万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目15-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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両国アムフラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウゴクアムフラット | 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目15-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。菊川駅から徒歩11分、錦糸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (371 m)
- ローソン 緑四丁目店 (372 m)
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- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (436 m)
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- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (290 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (328 m)
- 生鮮マルシェ (329 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (391 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (455 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (480 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (506 m)
- ライフ 菊川店 (566 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立緑小学校 (265 m)
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- 墨田区役所 立川児童館 (650 m)
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- 墨田区立みどりコミュニティセンター (173 m)
- 緑出張所 (173 m)
- すみだボランティアセンター分館 (266 m)
- 緑図書館 (310 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (326 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (344 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (345 m)
- みどり高齢者支援総合センター (346 m)
- 本所消防署緑出張所 (358 m)
- 墨田区立家庭支援センター (365 m)
- 病院/医療10件
- M歯科クリニック (128 m)
- デイサービスセンター緑の風 (144 m)
- おかやす歯科医院 (149 m)
- 浜本歯科医院 (159 m)
- GENKINEXT錦糸町 (187 m)
- 関谷小児科医院 (193 m)
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- このまち両国こころ訪問介護ステーション (225 m)
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- いなとみ歯科 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 墨田みどり保育園分園 (147 m)
- 墨田みどり保育園 (154 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (233 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (242 m)
- こひつじ保育園 (249 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (314 m)
- 江東橋保育園 (327 m)
- オウトピア保育園 (352 m)
- アスク両国保育園 (383 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
両国アムフラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
両国アムフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,634万～7,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より21.2% 高い↑ 東京都の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,070万 〜 6,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
両国アムフラットの相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
両国アムフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,070万〜6,370万円対前年同月比↓ | 6,070万〜6,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
両国アムフラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,960万〜6,998万円です。専有面積は約29㎡〜約75㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,998万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,998万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.15％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
両国アムフラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,518.2万円 | 55.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,266.1万円 | 53.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,075.1万円 | 64.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,043.3万円 | 72.9万円 |
| 11階〜12階 | 3,314.3万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,188.2万円 | 73.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,691.4万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,099.6万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,432.3万円 | 59万円 |
両国アムフラットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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両国アムフラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.2万円 | 2LDK | 55.38㎡ | 30.4万円 | 30.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.2万円 | 2LDK | 55.38㎡ | 30.4万円 | 30.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 29.89㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
両国アムフラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 29.89㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 55.38㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 75.6㎡ / 南 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 29.89㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 55.38㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 75.6㎡ / 南 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 29.89㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 55.38㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 75.6㎡ / 南 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 29.89㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 55.38㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 75.6㎡ / 南 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 29.89㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 55.38㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 75.6㎡ / 南 |
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 29.89㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 55.38㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 75.6㎡ / 南 |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 29.89㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 55.38㎡ / - | 22万〜23.2万円 75.6㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 29.89㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 55.38㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 75.6㎡ / 南 |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 29.89㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 55.38㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 75.6㎡ / 南 |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 29.89㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 55.38㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 75.6㎡ / 南 |
| 12階 | 17.8万〜18.7万円 62.76㎡ / 南 |
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- 東急世田谷線
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