日神パレステージ宮崎台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹538-4
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ宮崎台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージミヤザキダイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 馬絹538-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区馬絹に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩10分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩21分、梶が谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- かねこクリニック (418 m)
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- 馬本保育所 (508 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (549 m)
- みやざき保育園 (572 m)
- 保育園アリス馬絹 (573 m)
- もものか保育園 (580 m)
- すきっぷソラ保育園 (594 m)
- すきっぷ (649 m)
- 宮崎台幼稚園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ宮崎台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ宮崎台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 539万～702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より27.6% 低い↓ 神奈川県の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ宮崎台の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ宮崎台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ宮崎台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,200万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して-38.95％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋64.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ宮崎台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 681.7万円 | 40.3万円 |
| 2階 | 630万円 | 37.7万円 |
| 3階 | 735.4万円 | 44万円 |
| 4階 | 799.6万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 741.9万円 | 44.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 736.1万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 657.6万円 | 39.2万円 |
| 東 | 948万円 | 56.6万円 |
| 北/北東/北西 | 628.8万円 | 37.7万円 |
日神パレステージ宮崎台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ宮崎台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.2万円 | 1K | 14.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.2万円 | 1K | 15.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ宮崎台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 16.75㎡ / 北東 |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 16.74㎡ / 南 |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 16.74㎡ / - |
| 4階 | 4.7万〜5万円 16.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
