東建ニューハイツ鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,260万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,260万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.31
772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-3
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東建ニューハイツ鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンニューハイツサギヌマ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼4丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり351円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東京建物 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | 東建ニューハイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。たまプラーザ駅から徒歩19分、宮前平駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (358 m)
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- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (453 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (458 m)
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (608 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (746 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (801 m)
- ミニストップ たまプラーザ店 (834 m)
- スーパー8件
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- サニーマート 鷺沼店 (844 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (912 m)
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- 川崎市立犬蔵小学校 (744 m)
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- 川崎市立鷺沼小学校 (829 m)
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- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (660 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (730 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (744 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (787 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (879 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (958 m)
- 病院/医療10件
- イリーゼさぎぬま・新館 (200 m)
- 原クリニック (220 m)
- いぬくら内科医院 (365 m)
- グランダたまプラーザ (396 m)
- ニチイホーム たまプラーザ (432 m)
- ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジ3 (509 m)
- 美しの森デンタルクリニック (586 m)
- たかはしメモリークリニック (589 m)
- 片山歯科医院 (618 m)
- はなここども歯科クリニック (646 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たつのこのはら保育園 (168 m)
- サレジオ学院幼稚園 (383 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (407 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (582 m)
- 土橋保育園 (594 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (719 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (743 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (757 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (758 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建ニューハイツ鷺沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建ニューハイツ鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,001万～4,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より41.9% 低い↓ 神奈川県の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東建ニューハイツ鷺沼の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東建ニューハイツ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建ニューハイツ鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,080万円です。専有面積は約74㎡〜約121㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.54％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建ニューハイツ鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,275.6万円 | 29.8万円 |
| 2階 | 2,800万円 | 37.6万円 |
| 3階 | 2,454.8万円 | 30.8万円 |
| 4階 | 2,102.9万円 | 27.1万円 |
| 5階 | 2,738.2万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,380.5万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,240万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,447.8万円 | 31.2万円 |
東建ニューハイツ鷺沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東建ニューハイツ鷺沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 9.8万円 | 2SLDK | 67.71㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 2SLDK | 67.71㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 2SLDK | 67.71㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 12.3万円 | 3LDK | 85.72㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建ニューハイツ鷺沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 74.38㎡ / - | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 74.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 67.71㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 79.91㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 74.38㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 79.91㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 121.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
