第2たまプラーザヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
2階、3LD、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 2階, 3LD, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LD, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4
1090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2-18
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩33分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2たまプラーザヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニタマプラーザヒルズ | 管理会社 | ワコー不動産管理センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 水沢3丁目2-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒216-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ川崎ドラゴン 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
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- JAセレサ川崎菅生支店 (706 m)
- スリーエフ川崎北部市場 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- みずほ銀行マリアンナ医大前出張所 (807 m)
- ミニストップたまプラーザ 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- 公園1件
- 菅生緑地 (542 m)
- コンビニ9件
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- セブンイレブン 川崎菅生2丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 川崎菅生5丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 水沢3丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵3丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 川崎菅生1丁目店 (831 m)
- ミニストップ 川崎ドラゴン店 (845 m)
- ローソン 聖マリアンナ医大前店 (956 m)
- ローソン 川崎菅生二丁目店 (978 m)
- スーパー3件
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- マルエツ 川崎宮前店 (601 m)
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- 聖マリアンナ医科大学 (627 m)
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- 横浜市立美しが丘中学校 (704 m)
- 神奈川県立生田高校 (880 m)
- 川崎市立菅生小学校 (958 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮前消防署菅生出張所 (404 m)
- 防衛省防衛装備庁艦艇装備研究所川崎支所 (485 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生こども文化センター (567 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稗原小学校わくわくプラザ (613 m)
- 宮前警察署 蔵敷交番 (654 m)
- 川崎市 宮前市民館 菅生分館 (676 m)
- 聖マリアンナ医科大学医学情報センター図書館 (690 m)
- 川崎市役所 こども未来局 蔵敷こども文化センター (725 m)
- 在横浜グアテマラ共和国名誉領事館 (879 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生小学校わくわくプラザ (957 m)
- 病院/医療10件
- 未来倶楽部宮前 (118 m)
- 北部市場クリニック (311 m)
- 水沢アット歯科 (328 m)
- 宗正歯科医院 (388 m)
- 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 (455 m)
- 戸代原歯科医院 (527 m)
- 立川歯科医院 宮前診療所 (555 m)
- アシステッドリビング宮前 (584 m)
- あおやぎ内科循環器クリニック (588 m)
- 中川接骨院 (600 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 南菅生保育園 (540 m)
- サンサンBaby (608 m)
- 保育所いつだってひまわり (650 m)
- こどもの丘保育園 (741 m)
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 (789 m)
- いぬくらこのはら保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2たまプラーザヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2たまプラーザヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,995万～2,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より36.0% 低い↓ 神奈川県の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LD、約67㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2たまプラーザヒルズの相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2たまプラーザヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2たまプラーザヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,190万円です。専有面積は約67㎡〜約69㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 1,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LD | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して-43.3％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2たまプラーザヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,515.4万円（22.2万円） |
第2たまプラーザヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,515.4万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
第2たまプラーザヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,405万円 | 20.6万円 |
| 2階 | 2,190万円 | 31.8万円 |
| 3階 | 1,629.2万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,636.7万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,640万円 | 24万円 |
第2たまプラーザヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2たまプラーザヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LD、約67㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.87㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2たまプラーザヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 68.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 68.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 67.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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