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パークホームズ錦糸町ヴェルデコート

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,890万 〜 4,300万円
7階、3LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都墨田区緑4丁目18-2
交通
築年月
2009年5月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの販売中の中古物件

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ジェイパーク菊川

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都営新宿線
菊川駅」徒歩1分

東京都墨田区菊川2丁目6-12

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クレール菊川

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都営新宿線
菊川駅」徒歩2分

東京都墨田区菊川2丁目5-4

1件 売出し中

シャンボール菊川

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都営新宿線
菊川駅」徒歩3分

東京都墨田区菊川3丁目9-6

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プレスタイル菊川

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都営新宿線
菊川駅」徒歩2分

東京都江東区森下4丁目25-5

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ガーラステーション菊川

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菊川駅」徒歩3分

東京都墨田区菊川2丁目19-9

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ファーストプレイス菊川

ファーストプレイス菊川

都営新宿線
菊川駅」徒歩3分

東京都墨田区菊川3丁目1-1

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

都営新宿線
菊川駅」徒歩3分

東京都墨田区菊川2丁目21-2

4件 売出し中

菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

都営新宿線
菊川駅」徒歩3分

東京都墨田区菊川3丁目21-3

売出し中

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より7.3% 高い↑
東京都の平均より7.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,890万 〜 4,300万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 13335位
墨田区
1082棟中 412位
95棟中 47位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、61㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,890万〜4,300万円対前年同月比3,890万〜4,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月4,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約239万円)-
2017年12月4,630万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)-
2017年11月4,630万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)-
2017年10月4,750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約76万円 (約253万円)-
2017年9月4,750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約76万円 (約253万円)-

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パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,800円

例えば…7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
14.9万 〜 18.2万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月19.0万円3LDK70.36㎡38.0万円19.0万円6〜10
2017年8月19.0万円3LDK70.36㎡38.0万円19.0万円6〜10
2017年6月14.8万円2LDK52.75㎡14.8万円14.8万円1〜5
2017年6月15.0万円2LDK52.75㎡15.0万円22.5万円1〜5
2017年5月15.0万円2LDK52.75㎡15.0万円22.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均17.5万〜19.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.2万〜14.6万円
52.75㎡ / -
17.3万〜19.2万円
67.57㎡ / 南
3階12.9万〜14.3万円
52.75㎡ / 東
15.9万〜17.5万円
61.59㎡ / 南
4階13万〜14.3万円
52.75㎡ / 東
17.5万〜19.3万円
67.57㎡ / 南
5階13万〜14.4万円
52.75㎡ / 西
17.6万〜19.4万円
67.57㎡ / 南
6階13.1万〜14.5万円
52.75㎡ / 西
17.7万〜19.5万円
67.57㎡ / 南
7階13.2万〜14.6万円
52.75㎡ / 東
16.2万〜17.9万円
61.59㎡ / 南
8階13.2万〜14.6万円
52.75㎡ / 西
18.6万〜20.5万円
70.36㎡ / 南
9階13.3万〜14.7万円
52.75㎡ / 東
18.7万〜20.6万円
70.36㎡ / 南
10階13.4万〜14.8万円
52.75㎡ / 西
18万〜19.9万円
67.57㎡ / 南
11階13.4万〜14.9万円
52.75㎡ / 西
18.1万〜20万円
67.57㎡ / 南
12階13.5万〜14.9万円
52.75㎡ / 西
18.2万〜20.1万円
67.57㎡ / 南
13階13.6万〜15万円
52.75㎡ / 西
16.7万〜18.4万円
61.59㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの基本情報

東京都墨田区緑4丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズキンシチョウヴェルデコート管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 墨田区 緑4丁目18-2管理形態-
郵便番号〒130-0021管理員巡回
築年月2009年5月管理費1㎡あたり213円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (82 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 東信用組合 本所支店 (313 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (322 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマートアルカウエストビル 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ファミリーマート江東橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (519 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
  • 公園10件
    • どんぐり児童遊園 (105 m)
    • つくし児童遊園 (254 m)
    • きくはな児童遊園 (298 m)
    • 立川第二児童遊園 (318 m)
    • さざんか児童遊園 (352 m)
    • 菊川公園 (386 m)
    • とちのき児童遊園 (419 m)
    • 日進公園 (504 m)
    • ささのは児童遊園 (509 m)
    • 亀沢第一児童遊園 (526 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 緑3丁目店 (82 m)
    • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (185 m)
    • ローソン 緑四丁目店 (186 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (313 m)
    • ミニストップ 緑2丁目店 (317 m)
    • サンクス 墨田立川三丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (349 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (435 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 両国亀沢店 (245 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (324 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (365 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (372 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (458 m)
    • 生鮮マルシェ (517 m)
    • ライフ 菊川店 (562 m)
    • アジアヤオショウ (565 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (614 m)
    • オオゼキ 菊川店 (640 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立竪川中学校 (303 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (345 m)
    • 東京都立両国高校 (385 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (388 m)
    • 墨田区立緑小学校 (405 m)
    • 墨田区立中和小学校 (542 m)
    • 専門学校日本動物21 (590 m)
    • 東京法律専門学校 (605 m)
    • 東京IT会計専門学校 (606 m)
    • 専門学校日本スクールオブビジネス21 (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所消防署緑出張所 (185 m)
    • すみだ障害者就労支援総合センター (213 m)
    • 墨田区立みどりコミュニティセンター (240 m)
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    • 本所警察署 江東橋交番 (260 m)
    • 墨田年金事務所 (382 m)
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    • みどり高齢者みまもり相談室 (436 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (438 m)
  • 病院/医療10件
    • いなとみ歯科 (106 m)
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    • 原接骨院鍼灸院 (135 m)
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    • らいふ十人会 (151 m)
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    • おおきなき墨田 (197 m)
    • デイホームゆりの木錦糸町 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わらべみどり保育園 (120 m)
    • 江東橋保育園 (221 m)
    • 墨田みどり保育園 (317 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (336 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (345 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (360 m)
    • すみだ子どもサロン (409 m)
    • すみだ子どもサロン (409 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (421 m)
    • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (452 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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