藤和ライブタウン梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
1015人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区西野川1-34-1
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩27分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンカジガヤ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 西野川1-34-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 3,350円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。梶が谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (632 m)
- JAセレサ川崎野川支店 (645 m)
- ファミリーマートエクセレンス夢小町 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- ファミリーマート東山田町 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
- ファミリーマート川崎野川 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- 公園2件
- 野川西蔵寺丸緑地 (461 m)
- 野川東耕地公園 (995 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎野川店 (173 m)
- ファミリーマート エクセレンス野川店 (387 m)
- ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (474 m)
- ローソン 川崎上野川店 (476 m)
- セブンイレブン 川崎野川台店 (518 m)
- ローソン 川崎野川店 (634 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹神社前店 (710 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹東店 (802 m)
- セブンイレブン 川崎野川台西店 (812 m)
- ローソン 宮前馬絹店 (961 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (128 m)
- ヨークマート 川崎野川店 (669 m)
- OK(オーケー) 川崎野川店 (922 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (926 m)
- 学校/教育施設7件
- 川崎市立西野川小学校 (403 m)
- 川崎市立野川中学校 (463 m)
- 川崎市立野川小学校 (612 m)
- 日本ペットスクール川崎校 (733 m)
- 放課後等デイサービスあおぞら (746 m)
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (914 m)
- 帝京大学生物工学研究センター (933 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (400 m)
- 川崎市役所 こども未来局 野川小学校わくわくプラザ (570 m)
- 宮前警察署 野川交番 (643 m)
- 宮前消防署野川出張所 (698 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (717 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (838 m)
- 病院/医療10件
- 上野川＠歯科 (134 m)
- 上野川アット歯科 (141 m)
- 愛・コミュニティホーム川崎野川 (279 m)
- 野川またい歯科医院 (390 m)
- 風の道クリニック (414 m)
- 馬目整形外科内科クリニック (415 m)
- オーケーメディカルクリニック (438 m)
- 好生堂医院 (517 m)
- 青山接骨院 (557 m)
- 信岡歯科クリニック (595 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ティンクル上野川保育園 (390 m)
- 宮前幼稚園 (491 m)
- 梶ケ谷保育園 (565 m)
- ぶどうの実梶ヶ谷園 (927 m)
- 保育園アリス馬絹 (956 m)
- アスクかじがや保育園 (968 m)
- 野川南台保育園 (978 m)
- ティンクルくぬぎ坂保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン梶ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,129万～3,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より27.3% 低い↓ 神奈川県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.7万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン梶ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,649.5万円 | 30.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,599.2万円 | 35.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,525.3万円 | 33.1万円 |
| 9階 | 3,115.4万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,677.6万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,594.7万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,297.5万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,660.7万円 | 34万円 |
| 東 | 2,675万円 | 35.6万円 |
| 西 | 2,699万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,520万円 | 32.9万円 |
藤和ライブタウン梶ヶ谷の売却のご相談
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藤和ライブタウン梶ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン梶ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 71.46㎡ / - | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 68.53㎡ / - | 11.4万〜12万円 71.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 88.62㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 88.62㎡ / - | |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 73.7㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 70.26㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 73.7㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 76.48㎡ / 北東 | 16.2万〜17万円 95.12㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 70.26㎡ / - | ||
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 63.23㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 70.26㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 88.06㎡ / - |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
